美国投资者二季度购房量同比下降45%（2023 Q2）

根据 Redfin 的最新数据：https://www.redfin.com/news/investor-home-purchases-drop-Q2-2023/

美国房地产市场，投资者在 2023 年第二季度的住宅购买量较去年同期下降了 45%，超过了整体住宅销售量下降的 31%。这是自 2008 年以来的第二大季度下滑数据（仅次于今年一季度的这一数据下滑 48%）。可以看出当前投资房产的吸引力已经远不如 2021 年和 2022 年初那么高了。

投资者在今年第二季度购买了大约5万套美国住宅，除了疫情初期那段特殊时间，这是七年来第二季度购房量最少的一次。（这个数据是有季节性特征的。通常情况下，投资者在第一季度的购房量较低，然后在第二季度达到峰值。）

其他相关数据：
美国二手房销售降至2010年以来低位水平（July, 2023）

刚看完隔壁帖子说美国房地产经纪人数量严重过剩，然后现在房地产市场又全面转冷，销量下滑。
只能说美国房地产行业的寒冬终于来了，房地产经纪人准备迎接失业潮吧。

现在这个时候，现金为王，准备迎接经济寒冬了。现在还拎不清敢去贷款买房的美国打工族就是纯纯的接盘侠。

veggiebird 发表于 2023-9-4 19:01
东亚图bid war依然如火如茶，all cash不在意利率

all cash买房有什么意义，还不如买美债

看这数据，美国房地产销量大跌的趋势已经挡不住了。估计下半年数据会更加惨淡。

2022 - 2023 年美国房地产泡沫时期不亚于 2006 - 2007 年的美国房地产泡沫时期，现在的高房价，高利率让贷款买房的人望而却步，不知道这局面后面该怎么收场。

想起来前几天看到的这个帖子，说 Zillow 推出 1% 首付购房促销计划（Zillow 垫付另外 2%），只能说房地产行业日子真的不好过喽。
https://www.1point3acres.com/bbs/thread-1011897-1-1.html

这个利率，这个房价，居然还有人买投资房？

xiaollwolf 发表于 2023-09-04 18:32:51
这个利率，这个房价，居然还有人买投资房？

东亚图bid war依然如火如茶，all cash不在意利率

veggiebird 发表于 2023-9-4 19:01
东亚图bid war依然如火如茶，all cash不在意利率

自主可以理解，投资房无法理解