东雅图English Hill上周成交的三套房

都挺老旧的

carefree 发表于 2023-9-9 23:24
如果不熟悉这个区域这个价位，或者整天看brk核心区三个米的房子，会觉得位置和面积差不多，价钱就应该差不 ...

正好陪朋友去看过1和3，位置和年份都接近，房1除了内部做了staging，状态和格局甚至比房3还差一点，房3因为没做staging更容易看出本身的样子。而房1的成交单价是$629/sqft, 房3的成交单价只有$502/sqft，差了整整20%。

我只能说要么是房1 listing agent很会marketing，要么是房3 buyer agent 很会谈价捡deal买便宜了。

flyski 发表于 2023-09-12 11:54:07
正好陪朋友去看过1和3，位置和年份都接近，房1除了内部做了staging，状态和格局甚至比房3还差一点，房3因为没做staging更容易看出本身的样子。而房1的成交单价是$629/sqft, 房3的成

房1 pending得很快没来得及看，房3去看了我记得进屋一股霉味，楼上楼下多处有可疑的漏水痕迹，感觉后续要花钱花功夫处理啊

补充内容 (2023-09-13 03:14 +08:00):
而且当时agent跟我说房3不接受加价条款，要一口价，我感觉就是房子有问题在钓冤大头。后续我们没兴趣也没跟进inspection。新手不懂，说错的话轻拍

谁来给我科普下redmond到底哪好？我能理解bellevue和kirkland贵，但是redmond除了离微软近，还有啥优势

微信用户_g7cyi 发表于 2023-9-12 12:10
房1 pending得很快没来得及看，房3去看了我记得进屋一股霉味，楼上楼下多处有可疑的漏水痕迹，感觉后续要 ...

这个房子因为我朋友很感兴趣，所以在offer review前做了一个pre-inspection, 据说没什么问题，当时好几个买家同时也在场做inspection预感竞争激烈。他们后来收到multi offers，我朋友deadline时让经纪去问了一下已经价格很高了就放弃了，没想到最后close的价格并不高，看来卖家最后没有选最高价的offer。

camilla 发表于 2023-09-12 12:30:15
谁来给我科普下redmond到底哪好？我能理解bellevue和kirkland贵，但是redmond除了离微软近，还有啥优势

我感觉房价体现的还是挺准的，Bellevue的004 005和Kirkland的033肯定比Redmond都贵。但是Redmond交通方便的地方比如grass lawn和education hill和microsoft，学区治安都挺好的，相比价格的话:
和034的Juanita比，交通差不多，学区好一点，所以价格也差不多
和034的Finn hill和Kingsgate比，交通和学区都好一些，所以也贵一些
和006比价格也差不多，但是不用上山
和007 008比交通差点，但是学区治安好很多，所以价格还是贵

所以根据个人喜好选区吧？反正买不起004 005 033的我，把选择主要放在034和052

camilla 发表于 2023-09-12 12:30:15
谁来给我科普下redmond到底哪好？我能理解bellevue和kirkland贵，但是redmond除了离微软近，还有啥优势

刚买在redmond。。。个人选择主要是交通方便的原因
1 除了微软还有meta 我在meta工作 上班开车5分钟 很方便。。
2 去Bellevue/Kirkland 10几分钟 一般不怎么堵 也挺方便。。
3 去Seattle 不堵的时候20多分钟 最堵的时候40多分钟也还能接受。。但是520要收钱
4 树比较多 是属于比较荒的区 不过离downtown很近也有一些中餐 Hmart Costco这些还算方便 不过喜欢大城市感觉的人可能还是Bellevue更好一些。。
5 治安很好 尤其是在一个cul de sac里的话 没啥治安方面的担心。。
6 听说学区不错 不过这个我没啥研究。。