求問，我可以負擔多高房價的房子？

樓主目前是西雅圖某廠SDE，TC大概300k，老婆年收大概100K，household income大約400K。down payment 預計可以有900K，求問我大概可以負擔西雅圖多少價位的房子? brk 好學區SFH有機會嗎？會不會負擔太大

补充内容 (2023-09-27 01:36 +08:00):
不知道為啥有人踩我這個問題...

補充一下，我們是最近剛要從灣區relocate 到Seattle，所以對Seattle的房價和Cost of living 還不是很了解，才會發文詢問

求问900k down是怎么存出来的🥹🥹

第一套房的大致原则如下

7倍左右税前贷款：极限值附近，收入拿来还贷之后就只剩最基本生活，几乎不能抵御风险，通常是类似炒股的金融操作，或者房地产开发(flip 旧房重建)
5-6倍税前贷款：正常人眼中的30年重贷，收入拿来还贷之后还能紧巴巴的养活一家人，对风险抵御低(一旦被裁压力山大)，通常是期望买房之后通胀涨工资，从而变相稀释贷款降低压力
3-4倍税前贷款：大多数人的选择，收入拿来还贷之后，生活也还可以，之后就是逐步打工还贷+逐步升职换房...
1-2倍税前贷款：通常是资金周转有缺口，或者富裕家长决定让娃体验一下还贷

900k的首付，花700K做首付在 somerset买个180万左右的。再花200K装修。应该不会影响生活质量，房子好，学区好。

P.S. 羡慕900K现金

现在贷款审核很严格，月供不能超过收入的3成，或许还要减去你的每月固定开支，银行会审核你的税表和两个月银行流水

首先我肯定不建议贷到最高。你可以免费去做个prr-approval。

简单来说如果只说最高值，那就是43%debit ratio。假设你全是现金收入，不算股票（股票有折算）。
如果没有别的贷款，那就是你每月能付1.4万贷款，按照现在7的利率，你也能贷款200w+。加上downpayment 3M的都行。。。

lxjhzt 发表于 2023-09-25 11:55:36
首先我肯定不建议贷到最高。你可以免费去做个prr-approval。

简单来说如果只说最高值，那就是43%debit ratio。假设你全是现金收入，不算股票（股票有折算）。

贷款200万，月供1万4，你是想一次彻底搞死楼主么

Everseen 发表于 2023-09-25 12:50:15
贷款200万，月供1万4，你是想一次彻底搞死楼主么

他问最高，那我就说最高。。。你是不看我我前面打的一大堆话吗。。

yyds1995 发表于 2023-09-25 11:25:45
求问900k down是怎么存出来的

不一定是存的

这个问题问地里不如去多跑几个银行看看人家愿意贷多少

yyds1995 发表于 2023-09-25 11:25:45
求问900k down是怎么存出来的

來美國前買了房現在值500k+，無任何貸款，預計之後可以賣掉。加上在美工作兩三年存了400k