房产中介是不是快饿死了

ssjg8 发表于 2023-10-29 15:43
因果关系颠倒
现在是法律必须要求有这玩意，大家捏着鼻子找而已
要是现在法律不强制了，你看大家是不是 ...

你说的哪个州哪个城市法律规定买房卖房要agent了？？你老哥是活在美国么？你老哥在美国买过房么，或者至少给人下过offer么？如果你买个二手房不知道流程，那你在美国直接去找builder去买新房，何必要agent，你不懂建商告诉你一步一步怎么来。 感觉你我活在不同的世界，看到的东西都是180度相反的那基于此的所有分析都没意义，建议先搞清楚事实再分析

ssjg8 发表于 2023-10-29 15:43
因果关系颠倒
现在是法律必须要求有这玩意，大家捏着鼻子找而已
要是现在法律不强制了，你看大家是不是 ...

在房产买卖中，你说的法律必须要有的是title公司或者是律师（不同的州过户规定不一样，有的是要求律师完成，有的是要求title公司完成），他们不是agent，他们只是负责帮你完成房屋产权的过户，而且他们收取的费用也并不是房价的3%那么高，一般也就大几百或者一两千撑死了。所以请搞清楚美国房产交易中各方的角色和任务，哪些是必须的：卖家，买家，title company/律师， 哪些是可选的：卖家agent, 买家agent， 买家loaner(银行）

全职中介都到给我LinkedIn发消息的地步了。兼职中介还好。

ddragon 发表于 2023-10-25 20:03:30
你猜没中介之前大家怎么买房？

zilllow redfin 信息都是公开的  买卖交易有什么难的？ 中介那点活根本够不上2.5%房价。
还猜？你吃饭坐小孩儿那桌吧？

guoguovvv 发表于 2023-10-30 10:27:01
zilllow redfin 信息都是公开的  买卖交易有什么难的？ 中介那点活根本够不上2.5%房价。
还猜？你吃饭坐小孩儿那桌吧？

个人建议你去target沃尔玛停车场，见人就问，你用过zillow吗。你看看这些人是不是人均码农master。

ddragon 发表于 2023-10-30 13:09
个人建议你去target沃尔玛停车场，见人就问，你用过zillow吗。你看看这些人是不是人均码农master。

废话说的， 不买房的话用Zillow干啥， 我现在也不用啊。
agent 这么没门槛的工作， 还master， 真是搞笑。 很多华人agent 英语都说不明白。
你买车你咋不用agent帮你买， 让agent告诉你这个车多好， 再不买就买不到了。   看车也通过agent预约。

过去两年，我家做agent的亲戚，只有3年的经历在湾区年入600w+。这还不是最头部的broker。所以我不觉得会饿死。

691220 发表于 2023-10-27 22:48
其实为啥要有房产中介这种掮客职业。。同理car dealer 。我也是理解不了
这种职业就是靠倒卖一点信息不对 ...

目前的收费确实不合理。以前是没有网络，信息都在agent那里。
现在信息都在网上，每次都是我们自己先看到了，agent还不知道呢。