自住房真的是无脑买么？

上周和国内上海的朋友视频聊天，哭诉说去年高点在上海买了套自住房700万，当初很多人都说自住房无所谓涨跌的，直接买。然后今年直接跌到了500万（实际成交价可能更低，450万都还可以谈。朋友难受极了。
这两天在思考这个问题：自住房真的是无脑买么？（可能国情不同，中美不一样）

补充内容 (2024-02-10 03:25 +08:00):
楼盘坐标在上海的外环以外，一个叫老闵行的地方

中国就是这样。哪怕是有一定收入和社会地位，也不知道什么时候被时代的一粒灰砸中，落在头上是一座山。我觉得有的时候国内的情况不能靠理性和市场分析，需要知道真正的内部政策变动。光听着ZF的对外宣传，一切皆好，不自己审时度势，就容易被割韭菜。
表示同情，但是也无奈。

不是啊 或者说正常的经济政治周期确实可以相对无脑买 但好多人都蒙在鼓里啊 中国政治经济什么状况大多数人到现在都看不清 还天天相信大外宣那一套 就算是看清一些的也是毒奶吐不干净 所以根本没办法正确做决策

驴和风车 发表于 2024-02-10 02:13:33
美国也一样
资本家翻脸裁员这几年每年二三十万。营收利润豆新高的情况下

对是对。但是前几年CS爆火各大公司疯狂招人的时候，很多人上了个boot camp 就很容易转了CS，或者在论坛上发帖说每天打打酱油就可以轻松拿十几万的时候，怎么不想想这种违背市场规律的事情怎么可能一直持续？很多明显违背常理的事情总会回归到正常值。

普通人就算带脑想要time the market也很难，事后诸葛亮倒是多，所以无脑买带脑买差别并不是很大而已。。。

你那朋友不要动不动就玻璃心。那他买辆车，用了两年，车也贬值很厉害啊。为啥他不心疼他的车贬值了？

那可能又有人要说了，车是个消耗品，贬值品，能跟房子一样么，房子有投资金融的属性。OK，那行，但谁能保证你买一个投资金融属性的东西一定是稳涨不跌的？你买股票难道股票就不会跌？你去买债券，那债券都还有暴雷的呢。就算你去买黄金，黄金价格本身也有波动啊，谁说黄金一定就是买了就只涨？

当然不是无脑买,  有需要才买,  买完后不降低生活质量, 可以买.

有钱可以

房产行业的pua而已

租的起房的时候也付得起房贷

fadotian 发表于 2024-02-09 11:46:13
中国就是这样。哪怕是有一定收入和社会地位，也不知道什么时候被时代的一粒灰砸中，落在头上是一座山。我觉得有的时候国内的情况不能靠理性和市场分析，需要知道真正的内部

美国也一样

资本家翻脸裁员这几年每年二三十万。营收利润豆新高的情况下

多少平？什么时候外环外都可以卖到700万了…不过国内有时候没办法，没有房子有时候就没有户口，排着上公立都是垫底位。  

现在国内房价长期下行，都卖了套现租房住其实是最佳方案。