【西雅图买房】买自住房的利率和利息问题

lewisrhonusCUNO 发表于 2024-3-18 18:54
利率高低还是要具体咨询每个lender的loan officer，基本主流的一些都会有华人loan officer沟通起来也会比 ...

非常感谢！所以贷款只要满足了一些硬性规定就一定能贷得到，接下来就是利率问题了。

还想请问一下，从我个人的角度出发，如果想让利率尽量低一些的话，是不是我唯一能做的就是让我的信用分更高一些？大概信用分能多大程度影响我能获得的利率呢？比如我现在的信用分大概是730+的样子，这个情况下，如果我的分数变成750+的话，利率能给我降到多低呢？按照你说的0.125计算，是不是当我的信用分足够高达到800+了，也最多给我提高两档、利率最多降0.25呢？

stapollozxy 发表于 2024-3-18 22:07
最近银行的率是6.1到6.2左右吧 becu pnc还有wells fargo什么的
我最近刚close的

请问你说的BECU、PNC、Wells Fargo都是比较常见的可以贷款的银行机构吗？一般来说都有哪些银行可以做房贷业务呢？

Husky_wang 发表于 2024-03-19 11:04:18
请问你说的BECU、PNC、Wells Fargo都是比较常见的可以贷款的银行机构吗？一般来说都有哪些银行可以做房贷业务呢？

不做房贷的银行 挺不多见的

Husky_wang 发表于 2024-3-19 11:02
非常感谢！所以贷款只要满足了一些硬性规定就一定能贷得到，接下来就是利率问题了。

还想请问一下，从 ...

银行一般来说是740-760一档，高于760就都差不多一样了。如果是0.125一档的话确实也就是再高2档而已。不过银行pull出来的信用分和你在自己app上面看到的信用分可能不一样，具体你要去找lender让他真正pull了你的信用报告才知道通过银行的算法你是多少分（这个可能要hard pull但偶尔pull一个没啥）

不是说马上要降息了吗

同最近买房。利率6.25, 7-year ARM.

lewisrhonusCUNO 发表于 2024-3-19 13:12
银行一般来说是740-760一档，高于760就都差不多一样了。如果是0.125一档的话确实也就是再高2档而已。不过 ...

我其实也没有特别急着近期就买房，如果让lender直接给我pull一个的话，会不会就是那种给我fix30天的pre-certification呢？

Husky_wang 发表于 2024-03-19 11:04:18
请问你说的BECU、PNC、Wells Fargo都是比较常见的可以贷款的银行机构吗？一般来说都有哪些银行可以做房贷业务呢？

对 你找个agent聊聊呗 他们不就会给你推荐银行banker么 你再给银行电话聊一聊当天实时的
这种搞贷款的好像挺多的，我只聊了上面几个银行。

Husky_wang 发表于 2024-3-19 14:49
我其实也没有特别急着近期就买房，如果让lender直接给我pull一个的话，会不会就是那种给我fix30天的pre-c ...

对那个叫pre-approval 弄一下你就有更深的了解自己的大概购买力了，一般是90天有效

一般lender会问信用分有没有720以上。大概在这个分数左右会影响利率。lender的利率可能会比银行要好。每个人贷款情况都不一样，利率差异挺大的。