【西雅图买房】买自住房的利率和利息问题

如果还不没有ready找Lender/agent的话 建议在网上找个loan calculator 输入自己的情况 大致算个利率

fanzuiyu123 发表于 2024-3-20 22:17
一般lender会问信用分有没有720以上。大概在这个分数左右会影响利率。lender的利率可能会比银行要好。每个 ...

谢谢！lender就是当地的一些专门做贷款的机构是吧。请问住房利率的话，除了当前政府公布的利率之外，个人方面有哪些因素可能会影响到我实际能贷款到的利率呢？

Husky_wang 发表于 2024-03-21 10:10:58
谢谢！lender就是当地的一些专门做贷款的机构是吧。请问住房利率的话，除了当前政府公布的利率之外，个人方面有哪些因素可能会影响到我实际能贷款到的利率呢？

Lender可以shop around更低的利率，不一定当地。有些lender不在你买房的所在地，但也做所在地的贷款。银行就只有自己的利率，一般较高。找一个好lender一般会拿到较低利率，只要你信用分和LTV都没啥问题的。利率也取决于你贷款term，15还是30年，downpay多少，是固定利率还是arm。找朋友推荐你他们用过的lender吧，这个就得别怕麻烦多打听。

zarali308 发表于 2024-03-19 00:36:07
我这两周mutual的三个客户自住房arm分别拿到5.875、6.125、6.125送15k credit。
建议你多找几个lender聊一聊，贷款还是挺多学问

很不错的rate! 请问有买points 么？是否是jumbo loan?

墨绿 发表于 2024-03-18 16:52:47
BECU和Citi做Jumbo loan只要首付35%以上都可以6.375最近

这是30年么？

teadances 发表于 2024-3-21 17:12
很不错的rate! 请问有买points 么？是否是jumbo loan?

我最近close一个jumbo的6.375。大银行

teadances 发表于 2024-03-21 17:12:25
很不错的rate! 请问有买points 么？是否是jumbo loan?

都是jumbo loan，没有买点，利率有下降预期再买点不划算。6.125送credit那个，是客户主动不要5.875的利率，让银行多返credit。

diyer 发表于 2024-03-18 17:03:41
房价今年肯定会跌，等一等。

何出此言呢 有什么逻辑吗