到哪儿都要买房，不买就难受？

gezishanziyou 发表于 2024-4-4 11:09
我没有任何义务和你分享我的brokerage账号信息。

我stand by what i said, 我是小杠杆买的spy。

都不用你share， 是你根本上网图都找不到一张，所以一张截图也没有，有没有5年，有没有长持，赚了多少？一下子数据都编不出来了呗， 我不发大把人也知道买房赚了很正常，你不发那还真没什么说服力， 你说的那种长投大盘跑赢房价怕是连你自己爸妈都说服不了。怕是你连SPY也没有在19年前持有， 你爸妈也没哈， 真是按你说的，你们全家嫌钱多？

买房的都知道赚，大家都大杠杆，按你这么说SPY 30年肯定也是赚， 为什么只上小杠杆？ 嫌钱多吗？几十万刀的投资敢上SPY杠杆的人就是少，敢5倍拉房价做首付的人满地都是，这种差距就别安慰自己了。

catcatsecond 发表于 2024-4-4 09:51
都不用你share， 是你根本上网图都找不到一张，所以一张截图也没有，有没有5年，有没有长持，赚了多少？ ...

大哥，spy的股价都是公开数据，你需要我告诉你5年1.2x return是多少？

小学数学不及格？

补充内容 (2024-04-05 01:01 +08:00):

在你的有限认知里，杠杆都是没风险的。


我上小杠杆是因为我知道平仓线在哪里，怎么hedge, 能不能承受的住。

说明你也想买啊….

我就不关心别人买不买爱马仕

gezishanziyou 发表于 2024-4-4 12:57
大哥，spy的股价都是公开数据，你需要我告诉你5年1.2x return是多少？

小学数学不及格？

那就是你风险比湾区房产大呗, 自己打自己脸，period.

建国以后，一直到上个世纪80年代中国人都是不买房的，农村都是自建，城市就是等待单位分配。

哪里都有买房的，成为有产者是人朴素的梦想，在被“农耕文明”长期浸淫的社会尤其明显而已。土地/房子在心理上也会有更大的安慰剂效应。

国内买房“刚需不需要考虑涨跌”的说法就是基于这种心理。没必要太苛求，房子既是投资也是消费，花钱不是为了让自己心里舒服吗？

ConnieQ 发表于 2024-04-03 11:43:48
前面已经说了，靠把房子里的几个房间租掉来cover房产税和保险，sfh没有HOA，学校旁边就租给学生啊。
租售比相对比较低的比如湾区，2M的房子每个月的房产税

哪有那么多一下拿出2m现金的人 大部分人买房都得贷款

人家想买房关你屁事？

补充内容 (2024-04-12 06:13 +08:00):
我更烦那种 别人想干嘛 还要指指点点的人
人家想买房怎么了？招你了？

补充内容 (2024-04-12 06:14 +08:00):
凭什么一定要追求生活质量？有些人就是想赚钱 买房 怎么了？有错吗？ 关你屁事？

hhh1224 发表于 2024-4-11 13:13
哪有那么多一下拿出2m现金的人 大部分人买房都得贷款

那是你的想象被限制了，我家两次买房，都有国内人all cash跟我们拼价格

ConnieQ 发表于 2024-04-11 17:14:10
那是你的想象被限制了，我家两次买房，都有国内人all cash跟我们拼价格

所以你两次买房都是贷款？