今年别想降息了

c0dingc0ding 发表于 2024-4-19 09:53
反正公寓在降租金 他们的持有成本肯定比自己买的投资房抵得多

就湾区那些小黑屋  还真不如condo住的舒 ...

如果你相信美国租房公司在做慈善，那就别考虑买房，一直住condo就好。

湾区出租 发表于 2024-04-19 10:26:24
要是知道自己永远都买不起那就死心了，放心吃香喝辣，但就是觉得还有希望买得起，不敢放开了消费。有点像当初来美国留学，家里一穷二白就不会想来美国了，但还是能东拼西凑

要知道房子不光是property更是liability，地税维护保险hoa防火防盗防squatter，都是事儿。现在租房成本普遍低于买房成本，按照现在这个形势结合我说的那些，租房现在就是最优解。当然了，要是有大风刮来的钱比如比特币或者股市之类的，all cash买也不错

三分地老农 发表于 2024-4-19 09:48
Condo公司不需要支付房屋保险，房产税，垃圾费，维修费用么，这些硬性支出的增长肯定要转移到租客头上。 ...

Condo公司的成本还是用的早n年的mortgage利率，2~3%那种。你用的是最新的6～7%，cost成本能比吗？

三分地老农 发表于 2024-04-19 09:48:52
Condo公司不需要支付房屋保险，房产税，垃圾费，维修费用么，这些硬性支出的增长肯定要转移到租客头上。再者，如果有人愿意牺牲部分生活质量，一辈子住condo，也

为啥我感觉住condo才是生活质量max，东西坏了随时有人来修，周末不需要修草坪，家里东西随便用，反正不是自己的不心疼，对于我这种懒人来说简直生活质量max，住house真的生活质量低，各种家务干不完，还要学习修房子的小问题，真累啊

ssjg8 发表于 2024-4-19 11:09
Condo公司的成本还是用的早n年的mortgage利率，2~3%那种。你用的是最新的6～7%，cost成本能比吗？

Condo公司每年的保险涨不涨，地税涨不涨，utility费涨不涨，修理材料涨不涨，雇员的工资涨不涨。什么都在涨，只有你的房租会一直不涨，你信就好

meimingzi2020 发表于 2024-4-19 11:10
为啥我感觉住condo才是生活质量max，东西坏了随时有人来修，周末不需要修草坪，家里东西随便用，反正不是 ...

如果觉得住house影响生活质量，单纯只是为了升值，其实还有个选择，就是把sfh租出去，然后自己带着家人继续住condo，反正学区房根本不愁租

meimingzi2020 发表于 2024-4-19 11:10
为啥我感觉住condo才是生活质量max，东西坏了随时有人来修，周末不需要修草坪，家里东西随便用，反正不是 ...

大部分人有家庭有小孩之后 住condo确实不太现实 外加如果还有老人要来帮忙 4B都不够用咯

lenka99 发表于 2024-4-18 00:31
湾区房租横盘很多年了，而且还会继续横盘直到大厂重新大扩招招新人。。。湾区的tech从业者已经下降好几年 ...

作为一个外地人 想未来几年去湾区找找工作的人 其实湾区租房vs收入不夸张了。。。只是买房贵。。。租房真的还凑合了。。。

黑车司机 发表于 2024-4-19 11:02
要知道房子不光是property更是liability，地税维护保险hoa防火防盗防squatter，都是事儿。现在租房成本普 ...

嗯，经济考量所以暂时租着，短期还可以忍受，但长期一直租房感觉省下的钱不太值，租房也很多受不了的地方，要不然也不会宁愿多花钱也想买房了。

ssjg8 发表于 2024-4-18 17:08
涨几十万，你倒是卖了锁利啊，不然redfin估值跟你有毛关系，除了给zf涨房产税一个理由，你还不能dispute. ...

有没有可能 你觉得上天 他觉得还行。。