今年别想降息了

lby1989825 发表于 2024-04-19 10:00:22
自己去Zillow搜一下租金这么难吗？

多出门看看吧 别在这光打嘴炮了

三分地老农 发表于 2024-04-19 10:39:46
如果你相信美国租房公司在做慈善，那就别考虑买房，一直住condo就好。

这个相不相信有关系吗？ 喜欢哪个住哪个啊

湾区出租 发表于 2024-04-19 11:27:04
嗯，经济考量所以暂时租着，短期还可以忍受，但长期一直租房感觉省下的钱不太值，租房也很多受不了的地方，要不然也不会宁愿多花钱也想买房了。

其实租房子贼舒服，买的房子有时候住腻了，想换个地方/区/户型/房型之类的，哪有那么方便，租房子想换就换了。要是在地税高的州贷款买，那很可能利息+地税+保险+维护+HOA会超过租金支出，那就真的买不如租了。考虑到租的房子普遍较小，在能源开支上也能小省一笔。我反正是把自己的房子租出去了，然后租房子住，因为我买的便宜，再加上前些年赚了些钱，没有贷款，所以出租有较大正现金流，还能cover我在外租房子的钱+utility还有找。我还能经常换房子住，觉得租房子真的挺不错的

OneRecJ 发表于 2024-04-19 11:24:31
大部分人有家庭有小孩之后 住condo确实不太现实 外加如果还有老人要来帮忙 4B都不够用咯

所以国内大部分住两室一厅的人都不生孩子了吗？孩子也就那几年需要老人帮忙照顾，而家务是一辈子的，这个tradeoff对于懒惰的我一点也不划算，美国房子打理起来真的太耗精力了。我的point是买房子并不会对所有人来说都提高生活质量，我不否认一些人买房后生活质量提高，但是你也不能否认对于像我这样的人来说condo才是生活质量最高的选择，所以单一用生活质量来作为买房的理由是不充分的

湾区出租 发表于 2024-4-19 13:27
嗯，经济考量所以暂时租着，短期还可以忍受，但长期一直租房感觉省下的钱不太值，租房也很多受不了的地方 ...

我感觉如果还没有孩子读书这一类的需求 只是一个人或者小两口的这种 湾区西雅图这种地方其实租房子挺好的。。。。至少说是可以等一个价格比较平稳值得上车的时候再说。。。不需要无脑冲。。。

我看湾区不少TH 售价1-1.5M的 出租也就4k上下。。。。对于不想把家里赞助的cash all in的人来说 租房子无疑是压力更小的选择。。。

meimingzi2020 发表于 2024-04-19 11:34:58
所以国内大部分住两室一厅的人都不生孩子了吗？孩子也就那几年需要老人帮忙照顾，而家务是一辈子的，这个tradeoff对于懒惰的我一点也不划算，美国房子打理起来真的

其实condo/townhouse有hoa大包的生活质量贼高，因为你啥都不用管，居住环境也普遍好于sfh。只是大家有sfh情节而已，如果放下这个情结，其实condo/townhouse特别舒服。

三分地老农 发表于 2024-04-19 11:21:19
如果觉得住house影响生活质量，单纯只是为了升值，其实还有个选择，就是把sfh租出去，然后自己带着家人继续住condo，反正学区房根本不愁租

对，这个我是同意的，房子对我来说只有投资价值，至于哪里的房子在什么时候有投资价值就看个人的想法了。我的point是生活质量绝不是买房子的充分理由

不想说了 发表于 2024-4-18 17:58
但在agent口中这种人数不胜数。 他们总是机智的在最低点买进英伟达， 在高点套现， 然后买了agent精心为 ...

这种人肯定不少啊，楼主在上面不是说了么，那些没买房的，把积蓄全部扔进股市，财富已经翻了2~3倍了，现在正在吃香喝辣。那些买房的人，今年房子才升值了几十万而已，现在只能默默流着泪吃咸菜

黑车司机 发表于 2024-04-19 11:36:23
其实condo/townhouse有hoa大包的生活质量贼高，因为你啥都不用管，居住环境也普遍好于sfh。只是大家有sfh情节而已，如果放下这个情结，其实con

是的，sfh如果没有投资价值根本就没有买的必要，买它就为了赚钱，生活质量什么的还是住有公司管理的condo/townhouse最高

黑车司机 发表于 2024-4-19 11:34
其实租房子贼舒服，买的房子有时候住腻了，想换个地方/区/户型/房型之类的，哪有那么方便，租房子想换就换 ...

我就是不想挪地方，每次找房搬家觉得折腾得要折寿几年，喜欢的不租给我，租给我的又不喜欢。