自己买地然后盖房子靠谱么

inuyasha999 发表于 2024-05-09 06:36:46
回头啥都要自己选，想想都都头疼。
而且可能装出来效果也不好

喜欢您的id哈哈

我同事 当年因为PSE没有ready,跟建商签的合同是每天赔1000（大概这个数），他等了PSE30天

现在建房的成本，大概要算到$400/sqft，在西海岸? 还是因地而异，有便宜一些的？

想和做是两码事，建议先做个shed练练手。

Laojiang 发表于 2024-05-09 08:13:27
建prefab house靠谱吗？ 买来安装在上面+水电及permit。有些太空舱 一室一卫一厨 现代感，看来不错。

看你追求什么了，肯定需要大量时间，不一定能省钱，如果是想获得新的人生体验另当别论

这个问题前阵子跟一位contractor朋友讨论过，其实钱的问题是小，主要的风险是-如果施工人在这个地上受伤或者死了，土地owner逃不掉被追责。即使你走contractor的保险也逃不掉责任。

地在美国分生地和熟地，一般在旧金山湾区市场上list看到的30万多的都是生地，生地的特点是路，水（上，下），电，气都没有或没有齐全。没有齐全的原因各异，但通常不好解决。比如half moon bay很多地没有自来水，只能靠井水，想接自来水的permit私人手里有，但是价格惊人。如果你说，井水ok，电用太阳能，下水化粪池，气用tank。那路可能是个问题，private路修起来不是一般人能修得起的，即使修起来维护还是一个长期费用。再有就是Buildable的问题，一般sloop超过30%就不能盖，即使低于30，地质土壤环境报告先搞一份资料给市里permit部门看看…….都是钱。 湾区这边的小builder，flipper，只要看到agent卖过一个在他们看来可以flip赚钱的房子，就会经常发message给你，说“有没有off market的房，地啊？你可以代表我买啊，修完还给你卖啊”。所以，总结一下：这个漏不好捡。嗯嗯，是的，我是agent，大家轻点拍🤪

湾区是80万

自己动手可以控制在50万以内，但是自建是不能贷款的