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[买自住房] 湾区第一套TH卖还是不卖

sunflower0315 | 显示全部楼层
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买了个SFH。第一套TH涨幅15%,不多。胜在贷款利息30年2.85%,卖了又可惜。没有任何房贷压力,每个月租金来,自己贴个$800-1200。


打算留着,不知道各位有啥建议?还是卖了等着未来抄底?现在还能跑个好价格。


顺便问下,湾区给单身中国老人租房子容易么?要能租10年不搬家的最好。

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greenday 2024-5-22 12:46:48 来自APP | 显示全部楼层
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这么低的利率都没法做到 cash flow neutral吗?
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greenday 发表于 2024-05-21 21:46:48
这么低的利率都没法做到 cash flow neutral吗?
灣區看房價,從來不玩租售比啊
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大富藕 2024-5-22 13:11:38 | 显示全部楼层
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负现金流没啥用。卖吧
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BZH 2024-5-22 12:32:13 来自APP | 显示全部楼层
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中国老人我看这边多半是在院子里搞ADU,或者买duplex。SFH租十年应该常见,地主一般不会卖房,condo就不一定了,长持不多,毕竟价格浮动大,而且有HOA会不断涨。

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2mu6fen 2024-5-22 12:46:45 | 显示全部楼层
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想稳定长租的话租可以考虑租公司own的condo/APT,年龄不是问题,或者干脆买一个55+的公寓以后不住了再转掉

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去年同样的情况,现金流是负300左右,果断卖了

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greenday 发表于 2024-5-22 12:46
这么低的利率都没法做到 cash flow neutral吗?

40%首付就可以
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Mortgage 除掉本金部分还要倒贴800?
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hahadaxiao 2024-5-23 00:56:01 | 显示全部楼层
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卖 啊,TH越老越难卖,HOA越来越贵
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