湾区第一套TH卖还是不卖

买了个SFH。第一套TH涨幅15%，不多。胜在贷款利息30年2.85%,卖了又可惜。没有任何房贷压力，每个月租金来，自己贴个$800-1200。


打算留着，不知道各位有啥建议？还是卖了等着未来抄底？现在还能跑个好价格。


顺便问下，湾区给单身中国老人租房子容易么？要能租10年不搬家的最好。

这么低的利率都没法做到 cash flow neutral吗？

greenday 发表于 2024-05-21 21:46:48
这么低的利率都没法做到 cash flow neutral吗？

灣區看房價，從來不玩租售比啊

负现金流没啥用。卖吧

中国老人我看这边多半是在院子里搞ADU，或者买duplex。SFH租十年应该常见，地主一般不会卖房，condo就不一定了，长持不多，毕竟价格浮动大，而且有HOA会不断涨。

想稳定长租的话租可以考虑租公司own的condo/APT，年龄不是问题，或者干脆买一个55+的公寓以后不住了再转掉

去年同样的情况，现金流是负300左右，果断卖了

greenday 发表于 2024-5-22 12:46
这么低的利率都没法做到 cash flow neutral吗？

40%首付就可以

Mortgage 除掉本金部分还要倒贴800？

卖 啊，TH越老越难卖，HOA越来越贵