湾区房子 卖还是出租？

xdtyt1zx 发表于 2024-07-26 20:52:38
租金怎么会不要交税？收入都是要交税的啊。

湾区的那点租金会被cost and deprecation 抵消掉，所以是不用交税的

hbsophia 发表于 2024-07-28 13:38:38
湾区的那点租金会被cost and deprecation 抵消掉，所以是不用交税的

我不在弯曲。是说弯曲租售比低吗

灣區房子賣了買不回來

justin 发表于 2024-07-26 11:59:04
怎么都在说卖的。
湾区的房子能有正现金流的……肯定拼死留着啊。你看多少人，湾区房子都负现金流上天了，还撑着不卖，跟慈善家一样对外出租，指望靠房价上涨来弥补损失

绝大部分房子你全款买了都有正现金流啊…
1.1M放进现在4-5%的国债一年5万现金流，一个月就是$4000多，房子有这么多吗？

没有说楼主一定卖哈，但是这么多equity放在里面，绝对不是有现金流就应该留着，机会成本很大。1.1M equity放进去，还没有diversify，长期看可能还不如放进标普500。

在换句话说，1.1M cash去便宜的地方可以买10套二三十万的，用来收租难道不比一套现金流强。