湾区房子 卖还是出租？

justin 发表于 2024-7-26 11:59
怎么都在说卖的。
湾区的房子能有正现金流的……肯定拼死留着啊。你看多少人，湾区房子都负现金流上天了， ...

多数其实还是等着市场好转再卖。真正长租的少。

如果是town house的话，短期涨幅可能不错，但长期看升值远低于single family （湾区主要值钱的是地，不是房子）；你看湾区好几十年的single family都很值钱，但没听说过好几十年的town house能卖上价的。。所以如果是TH， 可以考虑卖掉。。。

看你风险承受度了，你家要是job security不错那怎么都行

出租出租出租

三上压压 发表于 2024-07-26 11:36:06
你为啥会觉得他太集中了。。他也没说自己其他资产是多少。。

贷了3M还能有啥其他大额资产。资产都在房子里，就意味着房价靠几个大厂的员工购买力来撑着罢了。

BZH 发表于 2024-07-26 14:18:52
贷了3M还能有啥其他大额资产。资产都在房子里，就意味着房价靠几个大厂的员工购买力来撑着罢了。

比如还有2m的rsu 或者其他股票？

建议不要轻易卖SFH，要知道你拿的租金是不用交税的，长期来说每年房子增值是7% 左右，卖掉意味着要丢掉之前便宜的地税和贷款利率，没想好有其他更好的投资之前不要轻易卖掉

Sfh一定留着
说来话长，看我之前的贴，房子是避税神器

justin 发表于 2024-7-26 11:59
怎么都在说卖的。
湾区的房子能有正现金流的……肯定拼死留着啊。你看多少人，湾区房子都负现金流上天了， ...

because those people are agents...
no sale no business no commission

印象中自住房旧换新升级可以节税  不知道是否改掉了  如果是的话建议卖掉