卖家披露撒谎没有stucco，快close了，可以请律师back offer吗？

xdtyt1zx 发表于 2024-8-9 04:04
这种事情应该close以后再找还是close之前找？其实卖家愿意给我点钱把这个问题解决了也不是不行。

有字面 ...

agree
这条是重点
买房时我们agent重点强调过，看房子时着重看一些是否是（permission） unknown的，如果是大概率是坑
这个妥妥属于严重欺诈了

荆州刘德华 发表于 2024-08-09 06:36:43
agree
这条是重点
买房时我们agent重点强调过，看房子时着重看一些是否是（permission） unknown的，如果是大概率是坑

他们填的不是unknown，直接就是no

如果觉得还是可以买的话，让Agent去谈，降点价。如果觉得不舒服不想买，赶紧的找律师

Stucco外墙一眼就能看出来，卖家为什么要撒谎？可能有问题，楼主还是要谨慎。

买之前没看过房子吗？stucco 难道不是一眼就能看出来的？

不管是stucco over frame wall，还是over concrete block wall，施工也很重要啊，比如门窗上的防水片安装不当会导致stucco墙面漏水。

elsa2017 发表于 2024-08-09 07:46:38
Stucco外墙一眼就能看出来，卖家为什么要撒谎？可能有问题，楼主还是要谨慎。

他有四面墙，其中一面是石头的，当时着重去看了里面的问题，加上disclosure和redfin/zillow上提到的construction material是砖石，就大意了

RBUG 发表于 2024-08-09 08:04:18
买之前没看过房子吗？stucco 难道不是一眼就能看出来的？

他有四面墙，其中一面是石头的，当时着重去看了里面的问题，加上disclosure和redfin/zillow上提到的construction material是砖石，就大意了

no contingency? 如果是是你自己自动放弃检查. 你没得选了！

咨询了律师，也咨询了inspector，过来update一下。

inspector的角度认为，砖混+stucco作为装饰这样的结构不需要担心里面木头受潮发霉腐蚀的问题。他们会做的是确认整栋房子外墙全部是砖混。但他们认为大概率是没问题的。

律师认为：contract签了且waive了inspection contingency则不能退出。但是如果住进去后发现有因为stucco造成的damage而对方没有disclose，则可以告，而且基本能赢。