房产 agent 新规有感

匿名用户 发表于 2024-08-16 22:30:10
哈哈哈 也许是，但是也要合理加钱啊。厉害的agent 应该是在能够在加最少钱的情况下拿下房子吧。 要不然你没有agent 帮忙，可能很难能买上好房子。

要理性，就可能永远买不上了。湾区房价就是由最不理性并且有实力的买家推动的。asking+1m，2m都未必能赢。agent没法知道其他买方的实力，只能鼓动自己client往死里加才有可能赢。

匿名用户 发表于 2024-8-16 21:43
很好奇如果是很火那些房子 有十几个 或者几十个offer的，seller agent 可以做的来这么多的dual agent吗？  ...

你的这些大概率是你自己想的? 还是你已经有数据了?

匿名用户 发表于 2024-08-16 22:52:54
你的这些大概率是你自己想的? 还是你已经有数据了?

很看房子吧，有🔥的真的就能够十几个 甚至几十个offers。 真的有数据，我一个很好的朋友是agent 知道内幕。

你不是agent我信你个鬼

关键是你买房时候能便宜吗，还是只是卖家能省点钱

都匿名用户了 能写那么多回复一个一个回，不是利益相关有鬼了
不是agent就是家里是agent，利益相关，屁股决定脑袋，就这样，你高兴就好

匿名用户 发表于 2024-08-16 23:16:31
都匿名用户了 能写那么多回复一个一个回，不是利益相关有鬼了
不是agent就是家里是agent，利益相关，屁股决定脑袋，就这样，你高兴就好

真的就是闲的哈哈哈哈， 刷一下存在感

julienjulien 发表于 2024-08-16 23:07:55
关键是你买房时候能便宜吗，还是只是卖家能省点钱

楼主表达的观点是和以前变化应该不太大（想要抢房子的话不会因为这个而省到钱）

匿名用户 发表于 2024-08-16 23:16:31
都匿名用户了 能写那么多回复一个一个回，不是利益相关有鬼了
不是agent就是家里是agent，利益相关，屁股决定脑袋，就这样，你高兴就好

也感谢你看了并且评论哈哈

匿名用户 发表于 2024-8-16 19:55
那这样以后是不是就没有buyer agent了，因为没有commission？买家自己看房，直接让seller agent做dual ag ...

做dual就是同一个人兼任双方agent，不是没有buyer agent
以前dual不另外收钱是因为那份commission已经提前规定好了，新规定下没有提前规定好，dual就要另外收钱了。至于是单独跟buyer收，还是让seller付作为offer的一部分都可以，但是dual会另外让你签一个commission的文件，就跟你另外去找buyer agent一样