Austin老被租房管理公司terminate是啥情况

房子卖了吧

一个房子管起来费劲，residential property management不赚钱。这个agent想多赚点，就这么简单。就好像前段时间帮朋友亲戚一个忙，租了一间办公室，来来回回花了三个月时间，办公室选择区域改了三遍，office listing找了四五遍，细节，contract，公司材料，财产证明，招牌设计，一些非常detail的活，最后赚了$3,600。
这个项目管理费也一样，假设房租$2,500/mo，4%管理费，一个月才$100...

railic 发表于 2025-05-06 08:34:53
gpt了一下，说大概林林总总2500-3000， 比agent报价还是少不少，而且agent说只愿意找自己的施工队，不想做3rd party 评估，服了

好奇怪…agent不想找第三方的理由是啥？

你这花着工夫不如买voo省心，回报也不会太差

求份Fall2020全职 发表于 2025-5-6 10:27
好奇怪…agent不想找第三方的理由是啥？

找第三方就没办法和自己的施工队分多挣出来的钱了。

Judegor 发表于 2025-05-06 09:53:56
一个房子管起来费劲，residential property management不赚钱。这个agent想多赚点，就这么简单。就好像前段时间帮朋友亲戚一个忙，租

我们在两个州都有投资房所有的管理费最便宜百分之8其他都10。还有其他收费比如找租客啥的。

微信用户_0x045 发表于 2025-05-06 10:42:27
找第三方就没办法和自己的施工队分多挣出来的钱了。

背后的原因可能是这个，我比较好奇跟楼主说的理由是什么

求份Fall2020全职 发表于 2025-5-6 10:48
背后的原因可能是这个，我比较好奇跟楼主说的理由是什么

说什么理由都不重要，意思就一个：我是地头蛇。

huixingzhijia 发表于 2025-5-6 13:46
我们在两个州都有投资房所有的管理费最便宜百分之8其他都10。还有其他收费比如找租客啥的。

$200/mo，很多PM也懒得管，除非能scale。去年有个租客，因为冬天电费贵，和我扯了半天，最后以我补贴50%费用结束。第二年，一样情况，还是和我扯，后来发现他们heater开太高。很多小事太细节，不是自己的房子根本管起来很麻烦。

远程出租房不如QQQ，找机会卖了吧