Austin老被租房管理公司terminate是啥情况

在Austin读书时买了一套th，现在湾区，走的时候给了中介打理，抽成啥的都是合理市场比例，但是最近agent说租户发现热水器不灵，要大修，上来就给了个5000刀的账单，argue了几个来回，忽然就说不愿意找第三方的quote来做比较，觉得双方理念不一致，决定下个月不再代理我这个房子了。
关键这事发生一次了，两年前的agent就是类似的情况狮子大开口，我们和他argue了下，他忽然就说不干了，费了半天劲才找到这个agent。
austin的投资房是有多少，这些agent都指望给啥账单房东照单全收吗。。。 我们虽然月租抽成给他们的不多，但是大部分时间他也就是躺着收钱呀

宰房东才是主业

一个房子管起来费劲，residential property management不赚钱。这个agent想多赚点，就这么简单。就好像前段时间帮朋友亲戚一个忙，租了一间办公室，来来回回花了三个月时间，办公室选择区域改了三遍，office listing找了四五遍，细节，contract，公司材料，财产证明，招牌设计，一些非常detail的活，最后赚了$3,600。
这个项目管理费也一样，假设房租$2,500/mo，4%管理费，一个月才$100...

自己管呗，反正也都是找人维修这些事情电话就解决了

哪家？求避雷

沈阳大街碰一碰 发表于 2025-5-6 13:32
哪家？求避雷

一个个人的公司。 现在没辙，换个agent太麻烦了，只能先就范

所以正常修需要多少刀？

Austin 房源太多了估计是

楼主不买home warranty吗？

求份Fall2020全职 发表于 2025-5-6 22:20
所以正常修需要多少刀？

gpt了一下，说大概林林总总2500-3000， 比agent报价还是少不少，而且agent说只愿意找自己的施工队，不想做3rd party 评估，服了

railic 发表于 2025-5-6 23:34
gpt了一下，说大概林林总总2500-3000， 比agent报价还是少不少，而且agent说只愿意找自己的施工队，不想 ...

甲方老被乙方fire，不知道大家是不是类似情况