从19年起，买湾区sfm远远不如买QQQ

suibianqugeming 发表于 2025-5-13 16:24
并没有 你看qqq回到最高点的时候 tqqq并没有

如果都是定投的话，就算tqqq还没回到qqq的高点，tqqq的收益率还是更高的。

BiBiBOMB 发表于 2025-05-14 08:29:05
你这都是事后诸葛，19到现在的行情是因为有AI加持。你咋不说说从QQQ挂牌到19的行情？
很多人买房兼顾保值和享受双重作用吧。买个股票时不时还要担心一下川某人发

享受小黑屋？😄

加州房子同时具有居住和投资属性，投资的ROI在长期看涨的牛市的确不如QQQ，最多也只能和VOO打平，但投资房产本身也是diversify portfolio。你portfolio里总要有些更稳妥的东西，像bond或gold，总不能说100% all in QQQ。房产是增加diversity的一种，遇上牛市回报不如QQQ，但可以和VOO打平，遇上熊市跌幅也会低于VOO并远低于QQQ，多年后贷款还得差不多了每月还有些不用交税的现金流。房产就跟任何的投资一样，有pros & cons，看每个人怎么衡量，愿意占自己portfolio多少

holmet 发表于 2025-5-14 09:55
加州房子同时具有居住和投资属性，投资的ROI在长期看涨的牛市的确不如QQQ，最多也只能和VOO打平，但投资房 ...

等一下 现金流从哪里来的？

bazingaa 发表于 2025-5-14 09:58
等一下 现金流从哪里来的？

“多年后贷款还得差不多了每月还有些不用交税的现金流” 请注意看condition :)

19年想买但不敢买房怕站岗的人应该是厌恶风险投资风格相对保守的吧，这种人当时敢all in qqq吗？怕不是大部分存在savings吧。这些人如果等到现在才买也不是很轻松吧。要是这些人可以一辈子租房不买房那估计也不会来这个版块也看不到这个帖子。

19年东湾 sfm 1M, down pay 200K, 现在卖 1.5M, 赚500K， 一样是 赚2.5倍...
看你买在哪....

MetaMLE 发表于 2025-05-13 17:29:36
你买了房子就知道买房对生活质量的提高了，所有买过的都不太愿意租了
买房算是一种消费，是还能保值的消费。而且真算上20%首付的杠杆的话应该是至少打平甚至更好的，别

花同样的cost租房的生活质量更高吧？月租15k的房子跟月供15k的房子哪个住着舒服 而且租房可以啥事都找房东和PM 不用自己操心

QQQ 不如买 bitcoin

很多人买房开了5倍杠杆，如果你买qqq也开5倍杠杆的话估计早就退休了……