从19年起，买湾区sfm远远不如买QQQ

icy12348765 发表于 2025-5-14 13:53
抵扣的2万只是你的cost减了2万 不是gain

房产升值+租金- property tax- mortgage interest- misc（发布广 ...

你看我新加的例子就知道

MetaMLE 发表于 2025-5-14 13:12
你这算法根本不科学

只有首付是19年出的，利息房产税是按月交的，和你房租按月交一样，plus还有一部分能 ...

没有 我身边持仓股票的人才是这些年财富自由的人

MetaMLE 发表于 2025-5-14 13:12
你这算法根本不科学

只有首付是19年出的，利息房产税是按月交的，和你房租按月交一样，plus还有一部分能 ...

看我给的例子就知道科学不科学了

smallmikko 发表于 2025-5-14 13:18
2019年2M的房子今天卖3.6M很困难？房价从2020年到今天都翻倍了
QQQ卖了不用交20%资本利得税？这5年租同 ...

你看我给的例子 再来说困不困难

房子还是要买滴，但也不影响投资嘛

先看看我举的例子再说

suibianqugeming 发表于 2025-5-14 14:31
你看我给的例子 再来说困不困难

请问“但如果109万投入它2019年买房的那天的qqq 收获涨幅是 166万”里边的109万是哪里来的？

smallmikko 发表于 2025-5-14 14:45
请问“但如果109万投入它2019年买房的那天的qqq 收获涨幅是 166万”里边的109万是哪里来的？

你不止数学不好，逻辑也有问题，
你买房本金从哪里来，你交利息钱哪里来，你交房产税钱哪里来，我只是让你把这些钱放入qqq，
你交利息钱，交房产税钱可能会有一些时间滞后，但如果你用滞后的时间买入qqq，你会发现你赚的更多，因为qqq后来还有低点波动

为啥不和btc做比较，你可以19年把所有家当卖了去买btc，不是比qqq更好吗？或者tqqq啊？马后屁有意义？你现在如果有房子完全可以抵押给银行，拿出贷款然后全部买qqq啊？

suibianqugeming 发表于 2025-5-14 14:49
你不止数学不好，逻辑也有问题，
你买房本金从哪里来，你交利息钱哪里来，你交房产税钱哪里来，我只是让 ...

2019年的时候房东只有43万，你凭啥用后续补上的钱去算QQQ五年的收益？
难道你是在告诉我理论上这五年你后续补上QQQ的成本每次都不高于19年第一次买入QQQ的价钱吗？你拿这种最优方案去跟人家比较？那我能找出一堆比这套房子收益更高的例子....
你也快成反向指标了