真实DP：一套湾区TownHouse投资六年到底有多少回馈

房子不用看回报，说白了就是满足老中对房子的渴望。

HalandVVVV 发表于 2026-07-25 08:40:03
换了4m+以上的了 股票增值了

感谢楼主分享 想请教下楼主 现在4m+的贷款利率是大概怎样呀 然后楼主可否分享下买房的心路历程（比如湾区选房过程 和 选择换房的考量） 感谢🙏

高贵的豆浆h 发表于 2026-7-25 10:01
感谢楼主分享 想请教下楼主 现在4m+的贷款利率是大概怎样呀 然后楼主可否分享下买房的心路历程（比如湾区 ...

利率肯定跟我当年没法比，但是我是大额股票放在BOA会有一部分利率优惠政策。
我买的是湾区非常好的学区，但其实4m这个价格买到的房子也是好学区的大黑屋，挺多地方需要修修补补的。

HalandVVVV 发表于 2026-07-25 10:08:36
利率肯定跟我当年没法比，但是我是大额股票放在BOA会有一部分利率优惠政策。
我买的是湾区非常好的学区，但其实4m这个价格买到的房子也是好学区的大黑屋，挺多地方

嗯嗯 感谢楼主这么细致的break down 你持有townhouse的成本！祝你生活愉快顺利

你自己买房子还出租一间出去，本质还是合租啊。。跟合租2b2b luxury没啥本质区别啊

现在确实是卖出的好时机

买房时，有付手续费货agent fee吗

匿名用户 发表于 2026-07-25 09:54:46
房子不用看回报，说白了就是满足老中对房子的渴望。

🤣老中对房子的渴望也是模式问题了。国内几乎没有美国这种纯商业模式的出租型apartment，所以租房基本只能从个人房东那里租，所以国内租房=随时可能被赶走=随时可能被乱涨租=没有稳定性，再加上租房的户口问题。美国这边其实只要租商业apartment都基本没有被赶走都风险，涨租也一般在合理范围，再加上租售同权，所以老美没啥买房执念。

Bailuo 发表于 2026-7-25 10:27
🤣老中对房子的渴望也是模式问题了。国内几乎没有美国这种纯商业模式的出租型apartment，所以租房 ...

确实，理性分析是这样。不过老中在美国也爱买房啊，可能就是文化问题吧。

我觉得比租房好多了。