真实DP：一套湾区TownHouse投资六年到底有多少回馈

贷款利率2%多不错，但是租金回报率才4%太低了

一个月出租8k才合理

lizhaojing1985 发表于 2026-7-25 05:24
卖的原因是换sfh了？

换了4m+以上的了 股票增值了

匿名用户 发表于 2026-7-24 23:48
50w换归属感，每年10w，这归属感也太贵了，我选择钱

你50w没花出去啊 还有回报

AppleShrimp 发表于 2026-7-25 04:08
多谢你的数据分享！你说得已经挺完整。你可否补充一下：房屋维护成本（有哪些项目，金钱和时间花销）、各种 ...

房屋没有维护成本，非常新的房子，没出过任何问题， HOA确实没算 从每个月200多涨到了380

lserlohn 发表于 2026-7-25 00:08
其实如果你买的是SFH, 你的收入绝对比这个多。主要是townhouse升值能力差

但是SFH投入也多 而且现在普通SFH增值并不咋样这些年，甚至很多还在跌。你可以在redfin上看，而且SFH老旧的layout并不适合出租。
但豪宅好学区SFH有升值能力，就非常贵。

HalandVVVV 发表于 2026-7-25 08:40
换了4m+以上的了 股票增值了

楼主是AI 赛道的吧，普通码农现在都不敢上杠杆买大房子了

湾区2300 的 2b2b luxury apartment？？？求介绍。。。

匿名用户 发表于 2026-7-25 09:12
湾区2300 的 2b2b luxury apartment？？？求介绍。。。

一间房2300 不是两间 而且是2020年的价格了

比湾区大部分房东要厉害了。房子是用来享受的。好多人理解不了，只想是投资增值。

nixnus 发表于 2026-7-25 09:32
比湾区大部分房东要厉害了。房子是用来享受的。好多人理解不了，只想是投资增值。

嗯嗯 我觉得房子确实有归属感的情绪价值吧 而且我觉得这个房子也是有投资增益的。