真实DP：一套湾区TownHouse投资六年到底有多少回馈

你自住房出租了一间？这不就是和别人一起住吗？这能有归属感和幸福感？

6年不是房产投资周期 特别是公寓楼，最少得20年看到好看的回报。 独立一家庭5-10年可以看到实际回报。

匿名用户 发表于 2026-7-25 13:25
你自住房出租了一间？这不就是和别人一起住吗？这能有归属感和幸福感？

可能一个人住孤独吧，当个房东，挑选好租客，家里没那么空寂，还有收入

匿名用户 发表于 2026-07-25 11:35:21
确实，理性分析是这样。不过老中在美国也爱买房啊，可能就是文化问题吧。

主要是从小长大的环境影响吧。华人二代好像也不这样。

匿名用户 发表于 2026-7-24 22:51
在湾区 男的买房和结婚 大多数都是实打实的消费行为.
不是投资

弯曲这个房价买房当投资。。？

很多人应该不把一个房间出租出去，那经济上基本和租$2400的公寓持平吧。但是这样的话住公寓的体验肯定还是不如TownHouse. 所以感觉 TownHouse基本还是消费属性吧，提高生活质量，投资属性不用多想了。

匿名用户 发表于 2026-07-25 13:10:06
现在湾区th condo的问题是 买跟租已经差不多钱了 如果预计不搬家且房价不会跌 那现在是一个很好的入手点 通货膨胀继续房租会继续涨 个人认为th跟sfh居住

相同价位租和买的房子质量差很多，5k一个月租1b可以住到最豪华的公寓，如果拿去买房付房贷几乎只能住在最差的地方的老旧房子。

不懂就问：加州出租房的收入不需要报税的吗？

买房两个没算：1是首付23万每年得到的利息收入是损失的，2是房产税利息抵税时standard deduction是损失的。
租房每年搬家整理费用没算。

匿名用户 发表于 2026-7-26 00:23
买房两个没算：1是首付23万每年得到的利息收入是损失的，2是房产税利息抵税时standard deduction是损失的。 ...

也不是每年都搬家就是