请问关于租房的一个问题

租房子的时候是别人看的房，已提交住房申请，交了application fee，经纪人同意租给我，但我还没有签正式的合同，是召集租房的人签的，到了以后发现召集租房的人以及房子的诸多不靠谱，可以不租了吗？这样不会有什么法律上的纠纷吧，初来美国，谢谢

只要没签lease就没事，口头约定租是没有法律效力的。
当然application fee 一般是拿不回来了。