西雅图2019年初买townhouse初探

先生2018年9月开始去西雅图downtown上班，开始陆陆续续的看房。手头凑凑有少量余钱，属于投资自住两手准备。
首先价格上很明显是9月开始看看，觉得价格有点松动，陆陆续续看一直到11,12月份，加上感恩节，圣诞节，关注的区域基本就僵持了，有诚意降价的走的很快，没有诚意的就扛着，一直到1月底，好好慢慢有点交易的活跃。当然中介是说马上要涨了之类的。个人感觉性价比高，房主认清形势的，松动点价格，就很快成交了。而死扛价格的，就一直耗着。
我们是有3个孩子的家庭，考虑到不想先生上班花太多时间在路上，加上听闻高速堵车，过桥收费，以及网上各方建议，加上小孩要上学，学区问题，我们这样的情况就适合在QueenAnne，Ballard，甚至greenlake一带买个townhouse。趁着孩子小的时候凑合住着，等大点再换房。
我们基本看的是2000年后的房子，基本2010年前的房子，户型比较传统，窗户不会很大，面积还算紧凑。2015年以后的房子，基本都看到大面积的窗户，其实我有些不适应，这样大面墙的玻璃采光是很适合西雅图这种多雨的环境，加上新房子普遍面积小，玻璃能增强空间感。我很疑惑这怎么维持家里的隐私，都拉窗帘还是怎么的？有的一楼的卧室要么是大面的玻璃墙，要么是狭小的窗户，难以想象住里面什么感受。当然新房比旧房价格上又贵一点。所以总体上作为住家，我们可以接受2000-2010的次新房。
市场悠悠达达的上着新房，临近中国新年，ballard出了一套小80w的房子，户型略有缺陷，但是总体认为刚需，要买了。先生回家过年了，房子现场没有去看过，就凭着经验看了看图片，看了下周边环境决定下手。交通很好，尤其走几步就是社区公园，太适合我们这样有孩子的家庭了。中国新年大年初一下了offer，买家接受了我们的offer。觉得完全不可思议，没有现场看过房，就这样远程把房买了。我在家里的群里大呼不可思议，这么冲动就买了，不像我俩干得事情，真的是又高兴又忐忑。高兴是看了这么久的房子总算是一个好的圆满，生活可以move on了，忐忑是没有去现场看房子！接下来是验房，果然在一种忐忑中，先生忽然想到一个问题车库！
是的，车库是一个太容易被忽视，需要被讨论的话题。在西雅图老城区生活过的人都知道，西雅图的路两边都密密麻麻停着车，说明车位之紧张，加上他在那边短暂的生活经验感觉告诉他，那边的车库很小!车道很小!一次是他租了个小车，开进出租房的车库费了很大劲，一次是看房的中介在他提醒下，通过一个车道，也还是刮了车。而我家现在车是个minivan，加上孩子多，不可能是更小车型了。 他赶紧要求中介帮忙查看车库大小。中介委托验房师，验房师肉眼看了说够停minivan，我先生不死心，要数据，数据，数据！到底多长多宽。好了，最后数据过来，这个我们心仪的房子，连camery都停不下，充其量停个yaris。我们很无奈的放弃了这个房子，中介也很爽快的帮我们去退了这个房子。先生在手机上随手搜了下英文 西雅图车库问题，貌似有人也在抱怨西雅图车库的问题，好像是西雅图市政府没有强行要求车库大小，很多开发商就尽量做compact车库，意思是只能停很小的车。后来再看一些别的房子的广告，好像有个fullsize的车库就会是卖房的亮点，说明车库问题在西雅图是个多么典型的问题啊。
经过这轮折磨，我们可能更深刻的体会到了，即使我们想舍弃居住面积去选择城里的房子，但是由于车库的问题，我们不得不放弃城里类似的房子，往郊区走，去选择适合孩子的宽广空间，这也是为什么看到很多中产有孩家庭住的很远的原因吧。

赞 也在西雅图工作，但是在redmond下的offer今天刚别接受

三个娃，其实还是值得考虑去东边搞三保险的：抽签的公立+gift program+学区房

bigticket1989 发表于 2019-3-7 03:43
感谢分享！跟LZ需求有点像，也是想买townhouse，不同的是短期内不会有小孩，对学区可能没有那么在乎。

...

和ls回你的刚好看法完全不一样，没有特别原因尽量不要选issaquah，离哪都不近。

如果在地图上把几家公司圈出来，fb，亚麻，g家一小部分，apple，zillow在西雅图；g家在kirkland，微软在bellevue和redmond

不考虑学区，价格稍微受限，把bellevue的98004和98006给排除掉。就是kirkland和redmond可能对换工作最友好了。kirland离g特别近，离其他都不算太远。redmond离微软近，g家也不错；queen anne只对seattle还算方便。

Jiayueyoyo 发表于 2019-3-7 02:58
于是为啥说东部适宜居住呢？无娃青年好奇一问。感觉天气上似乎西部更好诶

東邊較乾淨，治安相對好，遊民少

求大米

groundzyy1 发表于 2019/03/05 13:49:58
赞 也在西雅图工作，但是在redmond下的offer今天刚别接受

三个娃，其实还是值得考虑去东边搞三保险的：抽签的公立+gift program+学区房

原来东边的魔力在此，学习了

foxpeer 发表于 2019-3-5 06:47
原来东边的魔力在此，学习了

个人感觉东西都有好学区。关键还是东部环境比较宜居。

不想跨桥的话，ballard那边的学区也不错，或者可以稍微往北一点的Greenwood看看，年初刚在那边上车，公共交通也还是很方便的，有的公司也都有shuttle到。

于是为啥说东部适宜居住呢？无娃青年好奇一问。感觉天气上似乎西部更好诶

感谢分享！跟LZ需求有点像，也是想买townhouse，不同的是短期内不会有小孩，对学区可能没有那么在乎。

另外也想搭楼问一下，如果把以后可能跳槽这一点也考虑进去的话，有没有哪一个区域是比较推荐，离各个大科技公司都不算太远的？

3个孩子还是去买house吧，townhouse这也太小了....往东买吧，每年的车牌费还不用那么贵，西雅图政府各种坑