美国买房小白之遭遇Bluffing

坐标湾区，第一次买房，看中一间房子，到今天为止已经在redfin上放了27天。昨天出了一个offer（也是我第一个offer），时效到今天早上。结果早上LA就发邮件说，昨天晚上也收到另一个offer，要counter，明天早上过期。实际上counter的价格也还在我的心理预期内。

主要问题是放了20多天都没有收到过offer，怎么就这么巧在同一天收到两个offer，怀疑是bluffing。目前还未有机会和买方agent进行进一步沟通。只是作为买房小白，想讨论下遭遇bluffing的正确应对方法是什么？


补充内容 (2019-9-19 11:42):

更新下进度，仍然不确定LA当时是否是bluffing，结果是，有其他买家出价比我们高，LA收了另一个offer。我自己的结论是，不管是否是bluffing，在有o‍‌‍‍‌‍‍‌‍‍‌‌‌‌‍‌‍‍‌ffer之后，LA一定会通知...

补充内容 (2019-9-21 04:28):
眼见这家无望，转头给另一家递了offer，又是第一个，碰巧那家卖家不打算炒竞价，就等offer自己来，谈了一轮就谈妥了，已签合同

房市现在下行，可以先砍个两万再说。心里觉得被套路可以赌一下。【如果卖房市场，bid也得买】

的确有可能。。我们之前看了一个20+天的房子。agent说对面agent愿意push卖家卖给我们，就下了offer。给的deadline是第二天中午。结果seller没接受，晚上就pending，卖给另一个了。可能我们的offer就是给LA拿去做托了。
反正想清楚这个房子在你心里的value是什么，不要盲目跟进就好。

这个就真没法考究，找你的agent探探口风，这时候就是真正看你agent技巧和负不负责任的时候，之前我下offer时说有3个offer，一开始的agent完全给不了offer建议让我自己开价，后来果断换了另外一个非常靠谱，识破了seller agent的伎俩，而且当时心态也是无所谓，最后accept了。现在回想起来agent还真蛮老手

现在回想起来我当时也是这种情况，市面上挂了70多天，等我下Offer时agent告诉我还有一个offer，counter给我时加了五万。当时都没想到是bluffing或者是双方agent合伙坑我。哎，为啥不能公开透明地bid，反而要存在agent这种信息不透明的环节呢，

匿名者 发表于 2019-9-18 06:27
现在回想起来我当时也是这种情况，市面上挂了70多天，等我下Offer时agent告诉我还有一个offer，counter给我 ...

其实想想也是合理的，既然是交易，就可能会存在这种不完全透明公开的情况。只是确实需要一个比较老练的买方agent来帮忙做判断。我agent建议我们不要管别人出多少钱，还是想想自己的心理价位是多少，不要被bluffing吓住了。

astergu 发表于 2019-9-18 08:20
其实想想也是合理的，既然是交易，就可能会存在这种不完全透明公开的情况。只是确实需要一个比较老练的买 ...

我主要是担心买方和卖方agent合伙坑我，毕竟涨个几万买方agent也不care，我也不会因为多几万就铁定不买，只是不喜欢被套路的感觉。

我觉得楼主还是要根据自己的感觉。有的时候买方的agent很难说的。我当时买房时，也是一个offer都没有，然后我的agent硬是说应该加两万。然后因为一些原因我又要卖出去，你就会觉得为什么买不到原来的价位。有了卖的经历，我才知道还有什么卖房agent让利。你高于预期买，如果还是高点的话，以后房子就是不值，虽然自主不考虑房子的价值，可是当你要换大房时，就会心里不平衡了。所以可以问你的代理，如果心里觉得还是毛毛的，那就算了，下一家。现在买方市场，没什么特别急的，除非你特别喜欢这个房子，娜这些差价对你来说也就没什么了。

现在房价在下跌通道，买不买都没有关系，没有必要跟进加价。你不买说不定过几周还会再挂更低的价格出售

匿名者 发表于 2019-9-18 08:40
我主要是担心买方和卖方agent合伙坑我，毕竟涨个几万买方agent也不care，我也不会因为多几万就铁定不买， ...

嗯，明白你的感受，就像我早上知道莫名其妙多了一个offer的时候一样，觉得被套路了

感觉就是套路啊，我之前也是问过一个房子，中介当时就跟我说还有其他人有兴趣哦，结果半年后再看那房子还挂着呢。