纽约小白想买第一套自住房 求推荐

去年刚在曼岛买了第一套自住房，前面6年在lic，newport还有grove street都租房住过。简单说一下感受，买房以后通勤真的方便（当然今年都wfh，也没什么差别，复工以后就可以走路去上班了）之前楼主经常加班，总是10，11点打车回家，真贵也是真远；还贷，稅和HOA：确实压力比较大，一个月加起来4500刀，再加上电费网费什么的，对于一般的上班族一个人稅后拿出这么多在房子上还是挺有压力的。位置选择：之前买房的时候，曼岛，brooklyn，lic和jersey city都看过，我个人觉得newport挺好的，干净安静，就是现在房价长得过高；brooklyn只看过downtown brooklyn，新房很多也有tax abatement，但是不是很适应生活氛围，晚上也不敢出门；lic真的是太吵，火车地铁都在地上跑，住了不到一个月就搬家了，作为轻度睡眠者晚上真的睡不着觉；grove street townhouse很好，离地铁站有点远，但是租售比很高。综合来说自用房就是看自己生活的是否方便，交通，设施深周边环境是不是适应。如果没有适合的房子就不要买去，租房就好了，以后买房的机会也有的是，不用着急。

2b2b买在queens中部的不敢说话

求推荐环境干净 绿化好点的区域 最好附近商业还便利
感觉找不到这样的地

要想未来升值 brooklyn queens的house condo这些如果想未来升值的话还是不要了如果只是自己住那condo比较划算

SerenaWu570 发表于 2020-5-27 09:44
这个condo价位定位高了。也有不少价位低一些的精品楼盘在bk还是不错的。

请问lic 的star tower呢？

可以看一眼Fort Lee带院子的那种，有家的感觉，税也在合理的范围内 （10 - 16 K），关键没有豪华公寓夸张的HOA

NJ的房子的问题在于地产税太高，房子增值慢，将来出手比较困难。 纽约Tax abatement的房子，很多一个月的common cost （tax + hoa）才600 - 800。同样的月供，可以买更贵的房子。以后的增值空间也大

另外买房不需要35%这么高的首付，20%足矣。要是没钱首付，最低还可以到3%，然后每个月多付点钱买mortgage insurance

bechone 发表于 2020-6-9 11:20
可以看一眼Fort Lee带院子的那种，有家的感觉，税也在合理的范围内 （10 - 16 K），关键没有豪华公寓夸张的 ...

我把city tax 算入property tax的，这个就因人而异了。收入越多，“property tax”就越高。我买的jc自住房，房产税+hoa低于我在nyc时要付的市税，所以对于我好像不需要纠结怎么选了

bechone 发表于 2020/06/09 11:20:19
可以看一眼Fort Lee带院子的那种，有家的感觉，税也在合理的范围内 （10 - 16 K），关键没有豪华公寓夸张的H...

nyc 应为人工贵hoa比jc贵一大截吧 tax abatment也有expire的一天 感觉很坑

yyy884849 发表于 2020-6-6 03:59
2b2b买在queens中部的不敢说话

请问你买的是condo吗，大概在哪个区呀

shki 发表于 2020-6-13 11:03
请问你买的是condo吗，大概在哪个区呀

condo - rego park