纽约小白想买第一套自住房 求推荐

chaeyoung 发表于 2020-5-12 09:51
不含电网

我是看准了低hoa，所以疫情期间顶风作案下手了，已经close了。也搞到了30年3%房贷利率。

哪个银行的？

liesel 发表于 2020-5-16 04:39
纽约市有fixed rate的吧...可能你的房子他们觉得现在值1.6m了？ 求问在哪个区

我觉得不同地区不一样（都没有abatement）。以这个为例：https://streeteasy.com/building/554-4-avenue-brooklyn/4e，税率差不多是753*12/670000.0 = 1.35%。这个税率大于hoboken的1.2%，也不比jersey city的1.5%低多少。

liesel 发表于 2020/05/16 04:39:01
纽约市有fixed rate的吧...可能你的房子他们觉得现在值1.6m了？ 求问在哪个区

FiDi
我当时的priority是有central AC, 有 in unit washer/dryer 交通还要方便..
现在房价跌了一点了 应该选择范围能大一点了

irenepenguin 发表于 2020-5-16 04:56
哪个银行的？

popular bank

小鲸鱼oo 发表于 2020/05/16 04:59:30
FiDi
我当时的priority是有central AC, 有 in unit washer/dryer 交通还要方便...

啊长见识了，好像曼岛比其他地区要高很多...拉一下平均看着低...

纽约的studio是贵 楼主住哪儿呢

chaeyoung 发表于 2020/05/12 21:43:08

Jersey city目前性价比最高楼盘是 201 Marin Blvd，低hoa，低总价。前两年买了它的同事至今都...

你好 有推荐的jc buyer 和 loan agent推荐吗 谢谢

整体来说在纽约五年之内买卖都不太划算。
住NJ的话，坐NJ transit的火车可能会因为让道而耽误。如果你在midtown east工作，进了城之后，无论是path还是bus还是NJ transit的火车，都还要再commute一段时间。

lz如果你如果不觉得搬家很麻烦的话 建议还是租房。租房淡季时候找公寓签，很多都能给2 or 3 month free，然后通过中介签还给你返钱反家具（质量一般）。 我去年6-7租房时候sky出了个deal，2年还是15个月送三个月，折算下来一个studio是2600左右。是的，你没听错，sky的studio给到了2600的价格。。租期快到的时候可以再找新的楼盘，一套楼盘能以低于市场价几百住个2年，然后每两年一换。 唯一缺点就是搬家麻烦。

zhangdoudou123 发表于 2020-5-19 08:09
你好 有推荐的jc buyer 和 loan agent推荐吗 谢谢

有个叫王萌的华人agent 对jc和hoboken很熟悉，你可以网上搜到。