大家预测一下接下来一两年内美国的房市会怎么变化？

觉得只要一个地方的人口持续的流入 有大学和一些高技术产业 一直有新的楼盘在开 那这个地方的房价肯定不会跌

greatbiu 发表于 2020-06-30 17:00:08
要知道湾区不只是tech companies，有时候感觉是有偏差的。

比如我主观感觉湾区八成以上人在tech companies，五成以上是码工，但实际上在码工比例最高的Santa Clara Co

网上那些经纪说的恨不得弯曲大部分人都是马工，呵呵

自己以亲身经历贡献个data point： 一个人单身自己买可以买 mountain view 至 san jose (包括中间所有城市) 1M上下的condo，townhouse也可以买，不建议买超过2M的。方便也保值，之后也可以出租。如果一家人安定买 single family house, 根据夫妻双方收入、自己有的cash(包括家里支持)，如果年收入税前$500-600k, sunnyvale 好区94087, mountain view, cupertino都可以考虑。如果年收入税前 $800k- $1M, 买 4M-4.5M  house (los altos， menlo park, palo alto）会比较保值，也是富人区。收入达于 $1M, 如 $1.5M, 2M, Palo Alto, Los Altos, Atherton(比较小的) 5-7M都可以考虑。如果小孩考虑送private school, 不太用看学区，房子住着好更容易升值；如果小孩送public school, 还是要看学区评分。