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一亩三分地»论坛 › 投资理财 › 房地产 › 聊聊在东北部投资出租房的经验教训
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楼主: 火紫蓝
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[投资民用地产] 聊聊在东北部投资出租房的经验教训

   
房地产 买投资房
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迷茫的小兔子 2020-7-26 10:36:17 | 只看该作者
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FHA住一年是指必须自住还是只要不空置就算？

另外谢谢楼主的分享。我们地理位置很接近，宾州东北部该不会是我费吧？

期待更多干货～
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 楼主| 火紫蓝 2020-7-26 11:41:59 | 只看该作者
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迷茫的小兔子 发表于 2020-7-26 10:36
FHA住一年是指必须自住还是只要不空置就算？

另外谢谢楼主的分享。我们地理位置很接近，宾州东北部该不 ...

指的是需要作为自己的primary residence，比如你的地址需要改到那里。宾州东北部指大概wilkes-barre 和scranton一带
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3a1pball 2020-7-26 11:51:10 来自APP | 只看该作者
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顶楼主，论坛里应该多一点这样的干货！我想问做这种房产投资有没有什么身份限制，比如必须要绿卡？还有就是同样的问题，FHA是否必须本人住一年？
Coderust: Hacking the Coding Interview
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 楼主| 火紫蓝 2020-7-26 12:04:16 | 只看该作者
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3a1pball 发表于 2020-7-26 11:51
顶楼主，论坛里应该多一点这样的干货！我想问做这种房产投资有没有什么身份限制，比如必须要绿卡？还有就是 ...

多谢捧场！只要有工作签就可以，一般银行要求两年工作经验，但是不是每个银行都这样。F1可能没法贷款。FHA理论上是要求本人住一年。有的银行只要求半年，不知是否违规。也有人不管这个没有住只改了地址运气好没被查到的，不建议哈
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Lmt822PKLA 2020-7-27 09:51:01 | 只看该作者
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楼主这个计算有考虑到taxation的影响么？rental income的tax是怎么计算的啊
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justjss 2020-7-27 10:02:35 | 只看该作者
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请教lz什么叫pay down的principle。小白轻拍
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jjyy0610 2020-7-27 10:30:12 | 只看该作者
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好贴， 能详细说说为什么用fha贷款吗？已经用fha和其他方式贷款的利弊？
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dream1995.cp 2020-7-28 05:20:53 | 只看该作者
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火紫蓝 发表于 2020-7-26 12:04
多谢捧场！只要有工作签就可以，一般银行要求两年工作经验，但是不是每个银行都这样。F1可能没法贷款。FH ...

谢lz 分享。 想问下h1b 身份的话 可以自己管理出租房么？ 看网上的说法 好像可以跟别人分享自己住的房子，类似出租房间这种。 如果自己去管理的话， 有没有啥限制啊，比如不能超过3套这样子， 不是很了解。
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JimmyBoston 2020-7-28 05:24:38 | 只看该作者
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dream1995.cp 发表于 2020-7-28 05:20
谢lz 分享。 想问下h1b 身份的话 可以自己管理出租房么？ 看网上的说法 好像可以跟别人分享自己住的房子 ...

其他州不太清楚，但例如麻州，如果房东不在州内居住，出租屋必须要有管理公司托管，所以这个有时候跟身份无关，具体你需要了解一下每个州不同的法律
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dream1995.cp 2020-7-28 06:34:05 来自APP | 只看该作者
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JimmyBoston 发表于 2020-07-27 14:24:38
其他州不太清楚，但例如麻州，如果房东不在州内居住，出租屋必须要有管理公司托管，所以这个有时候跟身份无关，具体你需要了解一下每个州不同的法律
妥了 谢谢楼主
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