聊聊在东北部投资出租房的经验教训

TMA149 发表于 2020-8-17 06:52
我也是在宾州东南，有管理出租房。比较头痛的就是维修，感觉总是处于24小时on call状态，租客一有maintenan ...

这个确实是个问题，我也是自己管理，不过有用一个长期租客作为super 和handyman, 也有问题就是有时候不够负责，还是需要自己找contractor
自己管理的话是有上限的，一般来讲如果有全职工作，兼职做房产的话，最多能管十个左右unit，所以我建议买房分析回报率的时候要做到即使以后交给管理公司也有钱赚

火紫蓝 发表于 2020-9-2 10:56
这个确实是个问题，我也是自己管理，不过有用一个长期租客作为super 和handyman, 也有问题就是有时候不够 ...

感谢回复！
楼主还是精力旺盛啊，我管理你的一半就已经感到非常吃力了。

火紫蓝 发表于 2020-7-29 02:29
出租房报税比自住房优势大很多，一般来说可以花几百块建一个LLC，把房子放在下面，个人报税的时候一起算 ...

是不是得绿卡才能这样呀 我记得H1好像是不能有除了自己公司以外的别的收入的

感谢楼主分享。请问新泽西纽约附近投资房有什么区域推荐吗？我一直感觉新泽西地税太高，投资房不知如何下手。谢谢哈

cscscsc 发表于 2020-10-3 13:46
是不是得绿卡才能这样呀 我记得H1好像是不能有除了自己公司以外的别的收入的

属于没有员工并且自己不拿工资应该没问题

shaple1987 发表于 2020-10-9 12:13
感谢楼主分享。请问新泽西纽约附近投资房有什么区域推荐吗？我一直感觉新泽西地税太高，投资房不知如何下手 ...

最近确实是高位，可以看看Elizabeth附近

求楼主填坑中西部投资经验

请问楼主 刚入行的时候 这个维修的contractor handyman怎么找到靠谱的 买个投资房前期就给contractor打工了 thumbback homw advisor上找吗？找过美国人/劳模/东南亚的/中国人 各有各的问题 感觉一份价钱一分货  有些活发现干的真是糙 要不是自己没时间 真想自己做  只有自己爱护自己的房子

yyz20002008 发表于 2021-3-19 23:27
请问楼主 刚入行的时候 这个维修的contractor handyman怎么找到靠谱的 买个投资房前期就给contractor打工了 ...

这个确实是最大的问题之一。我主要用的中国师傅，通过google本地华人帖子找口碑好的挨个打电话问，找到一个靠谱的就一直用。装修质量出租房足够了。如果想装修质量更高的话可能还是要找白人

请问楼主第二套房还能付5%的首付买房吗？