真诚求教~准备海归如何处理还在还贷的房产？

我能问下楼主为啥改主意想海龟吗

如果好租的地点，你可以找一个property manager帮你管理房子和找租客。基本不用你费心，他收取百分之5左右。我觉得这样也不错，你保留一套美国房产，也算资本合理配置了

贷款没还清的房子怎么卖呢？听说这样的房子比较难卖，因为会影响买家的finance，不太好match

mhxzkhl 发表于 2020-10-18 06:25
我能问下楼主为啥改主意想海龟吗

哈哈 这个就跟地里大部分在纠结的小伙伴差不多了，主要考量就是中美关系变差，加上90后独生子女父母养老问题。我个人其实更喜欢美国的生活，但是爸妈不喜欢美国（今年疫情更担心我一个女孩子的安全问题），加上其他一些工作原因，他们基本也不会来美国养老。即使不去北上广深，回家乡小日子也可以过的不错。

海蒂科得角 发表于 2020-10-18 06:50
如果好租的地点，你可以找一个property manager帮你管理房子和找租客。基本不用你费心，他收取百分之5左右 ...

地理位置其实很好，问过两个property management的agent，5%-10%费用其实我都可以接受，不过咨询下来的感觉不是很靠谱

zoe112233 发表于 2020-10-18 08:19
贷款没还清的房子怎么卖呢？听说这样的房子比较难卖，因为会影响买家的finance，不太好match

是有具体的案例么~ 这个我还没研究过，不过感觉贷款没还清要卖房子的情况应该蛮多的吧？

xchenan 发表于 2020-10-18 05:59
楼主，当初我也是跟你一样的想法买的房，现在想回国了也有面临你一样的选择困境。插个眼，给自己也做个参考 ...

你回去多久啦~ so far出租房屋还顺利吗？

arthas1989 发表于 2020-10-18 02:47
你卖了的话，大笔房款回去换汇都是问题吧？

哈哈 这个感觉都是后话了，也是相对来说比较好操作的部分

HannahJulia 发表于 2020-10-16 03:11
我会refi到30年然后出租。不用去算多付多少利息。自住房和投资房的玩法本来就不一样。投资房就一句话，现金 ...

如果非要配置海外资产，为什么不选择股票这种买卖灵活、收益率高、管理轻松、的免税资产呢？房产收益率低，而且还需要劳心力管理维护，如果空着租不出去，房产税、物管费、附加税、保险、水电气网依然要交，给人感觉很笨重，费力不讨好。

heleninla 发表于 2020-10-18 09:01
是有具体的案例么~ 这个我还没研究过，不过感觉贷款没还清要卖房子的情况应该蛮多的吧？

https://zhuanlan.zhihu.com/p/77158731