【2020年末】手上$300K闲钱，投资上海房市or定投美股SPY

弱弱的说，楼主主贴里讲的清楚细致，看得出来是真心来求建议的，为什么还会被人喷= =
我还远远远远没有到能给楼主建议的地步，就mark一下帖子，希望能看到优质回复~

个人看好上海房市，比南京杭州宁波也贵不了多少，肯定要补涨

忘了看是楼主岳父有购房资格，那么买房肯定也是挂在老人家名下，如果岳父信得过，买房没问题。反之，要慎重

li24yang75 发表于 2020-11-15 15:25
不开玩笑，all in nio，两年时间，肯定可以翻倍！在激进一点，all in 远期option，收益更高。

太晚了？

lifeiswonderful 发表于 2020-11-15 14:16
不太懂为啥俩人三年才存了四十多万？ 一个人还说得过去 就算没有投资也太少了 实话实说 今年你一个面试跳槽 ...

感谢你的投资建议，都是很实际的想法。

关于国内房市，我们最想入手的是杭州（考虑到当前房价和居民工资水平比率以及未来海归可能落户杭州的可能性更大），奈何国内大城市都限购。。另外我想投资上海房市还是想配置些人民币资产，稀释美元贬值的压力。个人觉得上海房市相对更容易保值甚至升值，但是买了之后短期不住/卖的话就想着出租赚点微薄的租金。

另外你建议投电动车是认真的嘛？虽然我也持有少量NIO和TSLA, 但股价都炒成这样了，你觉得回调到什么区间适合加仓呢？

Dannyzhang 发表于 2020-11-15 15:27
上海优质公寓比美股风险小多了，有房票是很稳的投资
上海也不是什么房子都好的，也要看的，有些地方跑不过 ...

是的，lz对上海不是很熟悉。请问你有推荐的上海房市的投资板块吗

Cats881119 发表于 2020-11-15 16:54
我觉得可以折中一下 买中国的互联网企业

1. 互联网还是代表先进生产力 而房市的最佳时刻可能已经过去

美股的中概之前碰过也赚过一些小钱，不过基于lz个人的风险偏好还是不想再碰了。但是同意你的预测，所以 l z选择了直接定投国内基金来抵抗美元贬值的压力。

alisashen 发表于 2020-11-15 17:54
我是一个不会理财的人。想请教楼主，为什么没有必要把钱都用来还房贷？是不是投资的回报比房贷利息高？楼主 ...

我们也考虑过用来还房贷的这个投资选项，这个可以做个简单的计算，你有一笔钱X, 如果你有其它投资标的税后收益能超过当前房贷利息Y的话，那就没必要提前还房贷，反之亦然。

lz刚做re-fi现在的房贷利率觉得还算偏低的，每月额外还$1000 principle已经觉得很亏了。只是lz水平有限并且厌恶风险，短期内实在找不到更好的投资了。

alisashen 发表于 2020-11-15 17:54
我是一个不会理财的人。想请教楼主，为什么没有必要把钱都用来还房贷？是不是投资的回报比房贷利息高？楼主 ...

关于学区的问题，因为lz目前还没有孩子，等到小孩上小学应该是10年后的事情了，再者看周围有娃的中国同事无论是否住着学区房好像大都还是把小孩送进私立小学，所以暂时对学区房需求不是很高。

xiaohaohaha 发表于 2020-11-15 19:15
你和你老婆都不是上海人，哪里来的上海房票？

我们以前也以为只有上海户口才能买房，最近才知道非上海户籍只要较满5年上海社保/个税就有购房资格，当然这个也不是那么容易达到就是了。。