西雅图东区房价简直失心疯

yyjinlin 发表于 2020-11-24 03:20
去看的时候几十个名片 经纪也说了offer肯定少不了 我们主要看上院子了 客厅主卧朝北 厨房不大 就是装修新

这个客厅 主卧都朝北，不是国内最不讨喜的户型么。。。虽然是南北通透，但是和理想的坐北朝南整相反，直接就被我pass了。。。

iammoderator 发表于 2020-11-24 15:50
如果你邻居要卖个好价钱，为什么不趁现在卖？

他也想趁着疫情没结束早点卖啊。可是疫情期间卖了搬哪儿呢？找temperal house / new house，搬家，都需要时间。毕竟疫情期间安全第一，挣钱其次。另外卖之前现在的房子也需要装修，他说打算圣诞期间放假的时候搞一下。

hirain 发表于 2020-11-24 08:05:12
这个客厅 主卧都朝北，不是国内最不讨喜的户型么。。。虽然是南北通透，但是和理想的坐北朝南整相反，直接就被我pass了。。。

怎么说呢 进门有个小客厅是东南的 书房和两个卧室都朝南 院子大 东边没遮挡 所以院子光线也不错 就客厅主卧不太满意 客厅也不太大 说不好住进去以后更愿意在哪块休息 也不是不能接受吧

DamienS3030 发表于 2020-11-24 00:27:10
想问下楼主，是所有价位房子都这样么，会不会房子越贵抢的越少？（1M已经很贵了，我想了解下加价是不是集中在一个区间房子上, 1.5M-2M房子加价还跟这一样么）

我也有你类似的观察，就是预算1-1.2m的人特别多，于是加价就比较集中了。如果是价位较低的condo，townhouse有些降价的都有，价位较高的SFH的话加价基本没有这么多的。很多listing price 0.8-1m趁这波加价都上到1-1.2m这档了

DamienS3030 发表于 2020-11-24 00:27:10
想问下楼主，是所有价位房子都这样么，会不会房子越贵抢的越少？（1M已经很贵了，我想了解下加价是不是集中在一个区间房子上, 1.5M-2M房子加价还跟这一样么）

每个房子不一样。你看Somerset这套减价了8万都没人买：https://www.redfin.com/WA/Bellev...=1&utm_content=link

yongqiang 发表于 2020-11-24 11:28:40
每个房子不一样。你看Somerset这套减价了8万都没人买：https://www.redfin.com/WA/Bellev...=1&utm_content=link

对，我也注意到了这套，很奇怪啊照道理Somerset是热区啊不懂这个什么情况，难道是树太多了？

cwf1993 发表于 2020-11-24 12:18:04
对，我也注意到了这套，很奇怪啊照道理Somerset是热区啊不懂这个什么情况，难道是树太多了？

把树砍了应该也花不了多少钱吧。应该是树多+进门要上楼梯。我也不懂，只是觉得比加价15万20万要划算。

yongqiang 发表于 2020-11-25 04:23
把树砍了应该也花不了多少钱吧。应该是树多+进门要上楼梯。我也不懂，只是觉得比加价15万20万要划算。

没去看过，不过可能有两个原因：
1）一开始定价太高了。房价其实很玄学，主要看listing第一周有没有多个人抢。一旦没走，就恶性循环了。
2）树不只是要砍的问题。我怀疑（只是怀疑没有实地看过）他的这些树离房子实在太近了，又加上这个房子是poured concrete foundation，很可能树根影响到了地基。砍树风险大，还贵，还不一定让你砍；不砍树早晚地基会crack

这劲头特别像14-17年的湾区

求教你说的讨论过，在哪里讨论的呀？