南湾看SFH总结 预算2.5m

loveday 发表于 2020-12-09 12:52:47
我给你算吧，2.5m purchase price至少需要20%downpayment就是攒够50w, 剩下是2m的loan，按照2.5%利率算，monthly payment加上property t

也不是所有人都找citi贷款呀，wells fargo就是18个月的reserve，超过2M好像还要25%down pay

happyljx 发表于 2020-12-14 10:12:21
也不是所有人都找citi贷款呀，wells fargo就是18个月的reserve，超过2M好像还要25%down pay

是贷款额超过2m需要25%down pay。2.5m的话正好是20%首付能买的最大purchase price。如果贷款额超过2m, 各家银行reserve是翻倍的，就原来要求6个月变12个月，12个月的变成24个月。

其乐融融 发表于 2020-12-14 06:33
预留10个月支付能力的cash就算被裁员也能找到新工作继续交贷款了吧。所以按照之前层主计算的2.5M房，手头6 ...

因为在其他城市还有 房产 贷款可能贷款不了太多 家里也不让卖

coffee521521 发表于 2020-12-10 20:52
2.5m 确实对地里的多数人来说是内卷区域，因为地里的年龄多在工作五年以内吧。湾区工作二十年的双码不会觉 ...

同意，我在地里没有看到过PA买房经验贴 然而PA的4M以上的房子还是有很多人抢

heroic 发表于 2020-12-15 03:55
同意，我在地里没有看到过PA买房经验贴 然而PA的4M以上的房子还是有很多人抢

地里有钱人好多啊，我的天4M

其乐融融 发表于 2020-12-14 03:35:32
后来找到这样的社区了吗？MP太远了

没有啊，找到求分享

heroic 发表于 2020-12-14 11:55:30
同意，我在地里没有看到过PA买房经验贴 然而PA的4M以上的房子还是有很多人抢

或是买PA的客群都不用一亩三分地，估计年龄可能也不是同个层次😂😂😂

btzhangmen 发表于 2020-12-14 22:27:21
没有啊，找到求分享

一起找，互相分享

coffee521521 发表于 2020-12-10 04:52:27
2.5m 确实对地里的多数人来说是内卷区域，因为地里的年龄多在工作五年以内吧。湾区工作二十年的双码不会觉得的2.5m怎么样吧，但他们好像都不知道有一亩三分地

工作20年的双马也会觉得2.5M是个东西。因为人家十几年前就买房了，要换学区也早几年前换好了。

其乐融融 发表于 2020-12-15 00:38:57
一起找，互相分享

哈哈哈哈哈哈好的，请问你是为啥也考虑这种房子呢？我们家是决定丁克所以想捡个漏