南湾看SFH总结 预算2.5m

cszhazha 发表于 2020-12-9 15:09
如果家里完全不赞助，大厂双码农工作3-5年感觉就差不多了

一个月的房供得占到take home salary的多少呢？

coffee521521 发表于 2020-12-08 18:17:44
加州有不涨地产税的规定，无论以后加建还是重建，地产税都很低，在湾区有房的老码工，交着极低的地产税，他们幸福感好高。难过的都是我们这种新来的。 看看PA 的几米的大地大房子, 他们买的早，地税交的很少。

地产税一点都不低 自我感觉良好 甚至西雅图都比湾区低

2.5有娃，买个campbell, west san jose, sunnyvale东边一点或者051都挺好的。040得2.7-3这个区间才能买到住的比较舒服的

生活质量是第一位，所以别太撑也别太在意社区

你这点儿钱在湾区就别挑三拣四了 想要挑就拿钱出来

南湾真是牛

csddff 发表于 2020-12-08 17:12:20
最低20%没有PMI，loan amount 多少还要看收入，会有上限

谢谢！紫薯紫薯

2.5m 的地产税一年多少……

coffee521521 发表于 2020-12-08 18:17:44
加州有不涨地产税的规定，无论以后加建还是重建，地产税都很低，在湾区有房的老码工，交着极低的地产税，他们幸福感好高。难过的都是我们这种新来的。 看看PA 的几米的大地大房子, 他们买的早，地税交的很少。

重建地产税是要reassess的，虽然确实会比从市场上重新买一个一模一样的新房要低，但是绝对不是不涨也不会极地。

csddff 发表于 2020-12-08 17:12:20
最低20%没有PMI，loan amount 多少还要看收入，会有上限

我问了一圈，citi 200w(loan amount, 不包括首付）以下贷款最少可以15%首付。然后所有银行200w（loan amount，不包括首付）以上贷款最少必须25%首付。

lilac ln 那间我们也有去看，巨喜欢，就是老一点。seller和我们讲他合意的价格后，我们觉得还是买新的好了。。。