南湾看SFH总结 预算2.5m

lilac ln 那间我们也有去看，巨喜欢，就是老一点。seller和我们讲他合意的价格后，我们觉得还是买新的好了。。。

再补一个，lilac ln 晚上那噪音真的不知道哪裡来的，猜是shoreline和101

loveday 发表于 2020-12-09 03:17:33
重建地产税是要reassess的，虽然确实会比从市场上重新买一个一模一样的新房要低，但是绝对不是不涨也不会极地。

重建和加建的话，land value不会变

coffee521521 发表于 2020-12-09 04:49:22
重建和加建的话，land value不会变

据说现在county/city学精了，买老房子给你的assess里面大头就是land value，房子只占一点点。lz买完收到税单可以来汇报一下是不是这样。

话说lz对房子大小和房间数有什么要求吗？Lz发的orange lane, pear lane都是Blossom Valley鼎鼎有名的水果街，但这几条街好像也都是东西朝向？我记得10月还成交了一个Applelane的房子，lz去看过吗？那个房子完全没加价。

hpph 发表于 2020-12-08 16:57:13
好奇的问一下，不是码农等高薪职业的XDJM们在湾区买房都买在哪？

行业金融，我们公司的大佬们都住在marin，tiburon，piedmont，中层在orinda，lafayette之类的地方。湾区好地方那么多，真不只有南湾～

loveday 发表于 2020-12-9 23:45
据说现在county/city学精了，买老房子给你的assess里面大头就是land value，房子只占一点点。lz买完收到税 ...

房子肯定越大越好，后来看的3b的其实有点不理智，我家的情况是需要至少4b的。
appletree ln那个我错过了。很后悔。

constance不是常数 发表于 2020-12-09 09:10:59
行业金融，我们公司的大佬们都住在marin，tiburon，piedmont，中层在orinda，lafayette之类的地方。湾区好地方那么多，真不只有南湾～

以上提到的确实都是好地方啊，豪宅扎堆+顶级学区。只可惜金融集中在三番市区，码农工作最密集的区域还是南湾，如果考虑到通勤以及未来跳槽后的通勤，确实没办法在整个湾区铺开了找房子
不知道WFH的趋势会怎么改变大家对购房区域选择... 我感觉现在貌似是更多的程序员放弃了南湾小黑屋，考虑同等价位下东湾（Alameda为主）更大、学区更好的房子？

loveday 发表于 2020-12-09 07:45:32
据说现在county/city学精了，买老房子给你的assess里面大头就是land value，房子只占一点点。lz买完收到税单可以来汇报一下是不是这样。

话说lz对房子大小和房间数有什么要求吗？

好区land value是大头，对于20多年前买房的老码工来说，地税交的不到现在市价一半吧，估计1/3到1/4？人家老码工也都没退休，过的不爽？

wangwenge 发表于 2020-12-9 06:02
2.5的预算在湾区有点尴尬。大家都出得起，但是大家也都觉得肉疼。再往上加到3m以上又没那个财力或者舍不得 ...

2.5m 大家都出得起。。。 这个‘大家’到底包括哪些人（反正没我）

害， 说2.5M尴尬的，你真有3M的时候看房子不尴尬？都尴尬也都不尴尬，想要百分百满意的除非自己造或者财务自由，不然都有这样那样的问题的。等你有5M的钱去买房子的时候也挑着挑那，因为那时候心态都不一样了。