南湾看SFH总结 预算2.5m

nathandyer 发表于 2020-12-9 08:17
说多多米区间尴尬的都是经纪吧？从我当年1m预算买房的时候，我经济跟我说：啊你这个预算太尴尬了blablabla ...

事实上是，无论预算多少，都很尴尬，每个价位都有每个价位的竞争对手

krrk 发表于 2020-12-8 15:45
2.5m只能买这种房子……南湾幸福感好低啊

加州有不涨地产税的规定，无论以后加建还是重建，地产税都很低，在湾区有房的老码工，交着极低的地产税，他们幸福感好高。难过的都是我们这种新来的。 看看PA 的几米的大地大房子, 他们买的早，地税交的很少。

cszhazha 发表于 2020-12-08 17:19:53
怪不得redfin上的照骗那么好看，都跟新房子似的

我开始看房的时候也是觉得都好漂亮，看多了就千篇一律很乏味，作为buyer还要练就一双看破没有staging这房子啥样的火眼金睛。
我搬家以后没了staging总觉得布置不出当初看的样子，想照着staging买一套家具🤣

整个帖子看下来，对湾区房市绝望了，2.5米都买不到没有硬伤的房子，还要各种抢，绝了

smarttm 发表于 2020-12-9 12:38
整个帖子看下来，对湾区房市绝望了，2.5米都买不到没有硬伤的房子，还要各种抢，绝了

看你怎么定义硬伤。如果你什么都要，又要学区，又要新，又要交通好，又要院子大，又要邻居好，那2.5肯定没戏。

我列举几个我认为的硬伤，你可以来看一下我们定义硬伤是不是同样一回事：
1. 房子旧（59年盖），光照可以，前院大，后院一般，布局不错。但邻居感觉不行（开皮卡的白人，你懂的，agent带去看房子时候就在门口瞪我们，感觉很不友善）。院里有一颗参天大树，然后有一个电线杆在院子里（你没看错）。Disclosure要来反正问题一样不缺（白蚁，吃木头的甲虫，木头蛆，10年内的water damage, 10年内的roof 问题），但要说大问题好像也没有。

2. 房子一般新旧（40+年），remodel富丽堂皇，地点好，邻居好，社区好，好好好。没学区。院子好又大。房子加盖过，所以有一个bedroom的天花板非常非常的低（站着伸手碰房顶，最低的地方甚至站着垫垫脚头就能顶到房梁）。整个房子没有attic（你没看错），天花板就是roof。。。所以没insulation，也没暖气。

2.5m来洛村真的随便挑啊。。。

说过很多次，南湾想买的房子一定用dual agent,  居然还有很多人用买家经纪

加了很多钱都抢不到， 你用dual 试一试吧

rich guy

2.5million，楼主家里薪资TC得是什么水平呢？

asianyoungman 发表于 2020-12-9 14:56
2.5million，楼主家里薪资TC得是什么水平呢？

如果家里完全不赞助，大厂双码农工作3-5年感觉就差不多了