急!因为疫情要提前退租被房东拒绝!

srigter 发表于 2020-12-29 09:11:26
非常同情你的遭遇。房东的确不讲人情，如果有律师能在合同和事实的基础上你们先发制人的去告他或者因为他们把你室友的手弄伤而报警的话是可行的。我还是隐隐的觉得如果他们现在就这么强势了，那你撕了lease直接

是的，我也是这么想的。唉，真的头疼。谢谢你的回复!

striges1111 发表于 2020-12-29 08:06:49
法院有directory service，他们有各种方法可以serve。mail and nail是法院认可的一种serve方式，大部分州的诉讼流程中法院不要求原告证明被告一定完全肯定收到了，只要求b

感谢大佬回复!我就有一个问题，如果我们直接走了，房东告我们。法院的传票会往哪儿寄呢？还是寄到我们现在这个房子这里吗？因为我室友就算留在美国，房东也无从得知他之后的地址啊。

如果合同写了不能sublease, 那房东可以不同意你单方面找人。你的合同上有写break lease的条款吗？看看合同怎么写的吧

cloverlyy 发表于 2020-12-29 09:37:27
如果合同写了不能sublease, 那房东可以不同意你单方面找人。你的合同上有写break lease的条款吗？看看合同怎么写的吧

合同上没有任何关于break lease的条款，合同上只写了最后五个月不接受任何sublease。我只是在核算break lease的后果成本，来决定要不要白交最后五个月的钱。

Kevin950325 发表于 2020-12-30 01:36
感谢大佬回复!我就有一个问题，如果我们直接走了，房东告我们。法院的传票会往哪儿寄呢？还是寄到我们现在 ...

房东会去找法院的directory service,他们有各种信息来查询被告人的最新地址在哪。如果败诉，被告需要支付directory service的服务费（不是一笔小数字

striges1111 发表于 2020-12-29 09:53:57
房东会去找法院的directory service,他们有各种信息来查询被告人的最新地址在哪。如果败诉，被告需要支付directory service的服务费（不是一笔小数字

这个事情是我比较没有想到的。我以为房东是没有办法找到我的新住址的。。。我觉得美国对住址保护得还挺严格的啊。其次如果我去别的地方住但没有上lease，他还能找到我吗？

striges1111 发表于 2020-12-29 08:06:49
法院有directory service，他们有各种方法可以serve。mail and nail是法院认可的一种serve方式，大部分州的诉讼流程中法院不要求原告证明被告一定完全肯定收到了，只要求b

传票需要签收的 不是随便一丢就可以!

Alice1109 发表于 2020-12-30 02:14
传票需要签收的 不是随便一丢就可以!

certified mail不可以拒收，如果收件人就是坚持“拒收”那就是一丢…………所以叫mail and nail
换言之，法律绝对不可能允许被告人坚持不收信就无法维护原告人利益这种扯淡理由出现。

Kevin950325 发表于 2020-12-30 01:41
合同上没有任何关于break lease的条款，合同上只写了最后五个月不接受任何sublease。我只是在核算break le ...

找个律师咨询一下呗。。没上庭只是咨询估计几百刀搞定？

aokise 发表于 2020-12-29 11:42:37
找个律师咨询一下呗。。没上庭只是咨询估计几百刀搞定？

哈哈哈哈，上好几个律师的网站填了咨询表了，不知道是不是因为是年关，现在没有一个回我的