洛杉矶LA西北部买自住房小白真心求指点

各位大佬好！工作第一年，公司坐标在Westlake Village（紧邻LA西北部）。最近想在6月-9月期间看房买房（第一套自住房），希望能在westlake village附近或者洛杉矶西北部，预算800K-1.3M之间。希望懂行的朋友们推荐一下片区或者zipcode，非常感谢！个人对学区房并无需求（主要是这个价格也买不起学区房），还是希望能在比较安全，离公司车程40分钟内的片区买房。对房型也没硬性要求，如果是single house最好。

谢谢大家，祝大家新年快乐，阖家幸福，一帆风顺！

补充内容 (2021-2-15 04:28):
顶🥸

张优秀zack 发表于 2021-02-15 14:07:55
谢谢您！你说的westlake village这些片区，治安都怎么样呀？最后祝您新春快乐，恭喜发财

从calabasis到Newbury park这一线治安都很好，多年都是全美国同样规模town里排名很高的，18年borderline酒吧枪击事件是个个例，让thousand oaks全国出名了。

楼主考虑Woodland hills 或者 West hills嘛？

Westlake Village地处 LA county跟Ventura county的界限。

Westlake Village以东属于LA County, 除了Westlake Village, 还有Agoura Hills, Calabasas，都是比较富的区，你在Redfin上看房价都知道了，1M以下没什么好的SFH，这里住了一些好莱坞的明星，他们的豪宅3M-5M居多，相对于LA的几个著名富人区（10M以上），这里便宜很多，主要是这里位置比较偏了，疫情之前去机场高峰期要90分钟。这里各个shopping plaza里面，Porsche算街车吧，一天到晚能听到各种跑车的声浪。因为属于LA county，消费税略高，9.5%。median household income 大约140k.

一般中产阶级住Ventura county，也就是Westlake Village西边的Thousand Oaks 和 Newbury Park，这里有Amgen的headquarter，median household income 大约105k. 房价也便宜一些，800k可以买个很不错的SFH了。消费税也低点，7.25%。缺点就是离LA更远，离机场更远。

这块区域华人比较少，有几个华人agent吧，圈子蛮小，你随便问在当地住了几年的华人都认识。

求回复 zzzzssss

还没听说LA 几十万加价买房，少了国内土豪买房，LA 动力不足，不过赶快，疫情就要结束了，已经有国内哦土豪遥控经纪买austin的房。LA估计不远了。

jxnc19890417 发表于 2021-02-14 14:11:46
还没听说LA 几十万加价买房，少了国内土豪买房，LA 动力不足，不过赶快，疫情就要结束了，已经有国内哦土豪遥控经纪买austin的房。LA估计不远了。

好，谢谢！！六月到九月看房买房算迟吗？还靠谱吗？我现在还在家里远程办公，还没去加州，准备打完疫苗去加州（怕得新冠😭）

大哥大嫂过年好🥺

自顶，大家好，三姑六婆大家好

westlake village 就很好，很affluent的一个town，偶尔还能见到非一线的美国影视明星。学区环境什么都不错，westlake high很好。就是800k到1.3m买sfh有点吃力。一般只有小户型可以够。要大一点的房子往西边看，跟wlv临着的thousand oaks和Newbury park都挺好，房价稍便宜些，可选择的多些，学区也不算差，生活环境跟wlv一样好。只要没到101那个大下坡，Camarillo以东都不错。wlv东边是agoura hills和calabasis，学区更好，但房价更贵，周边生活我觉得还不如wlv，thousand oaks方便舒服，不过离la更近些，方便在la那边上班的人。

91360， 91362, 91320 这些地方都还不错。千橡分东西两部，还有一片区叫Newbury Park。91362（Lang Ranch）和westlake挨着，学区是westlake high（算这片很好的高中了）但是性价比更高。我自己就在千橡westlake这边生活，也认识几个很好的华人agent，你要想知道更多我们可以私聊

trystone 发表于 2021-02-15 09:08:33
westlake village 就很好，很affluent的一个town，偶尔还能见到非一线的美国影视明星。学区环境什么都不错，westlake high很好。就是800k到1.3m买sfh有点吃力

谢谢您！你说的westlake village这些片区，治安都怎么样呀？最后祝您新春快乐，恭喜发财

yaoluxun2006 发表于 2021-02-15 13:53:59
91360， 91362, 91320 这些地方都还不错。千橡分东西两部，还有一片区叫Newbury Park。91362（Lang Ranch）和westlake挨着，学区是westlake hig

谢谢🙏新春快乐