谈好的rebate怎么保证agent不会食言？

1: buyer agent 最后给多少rebate， 就提前谈好，虽然有时候是 flexible的，主要跟 budget, agent 投入的 efforts 是相关的。比如你要是买3M的房子，看了3个房子就中Offer了，那自然最后rebate的比例就比其他情况多了，比如budget是1.5M, 要每周看3个房子，然后连续看了2个月才中Offer的那种。
2：房子进入 contract 了，escrow officer 会要求 buyer agent 提交broker 签字的 broker fee demand form， rebate 多少，银行和Escrow 都知道的。Buyer 自然也是知道的。
3：我买的房子，因为agent 给的rebate 很多，除了抵扣我的 closing costs 之后，还有剩余，loan approval 系统里面一直出现了 alert, 无法进行下一步，以至于最后loan agent 的老板说可以再抵扣一些其他的费用（可能可以降低Loan amount?)才最后系统通过。
4：appraiser 有的会问或者从系统里面可以看到文件，agent 给多少credits， 有的完全不问。
5：appraisal value 跟买家收到多少 credits 没有任何关系。最后，我房子的 appraisal value == sale price or offered purchase price. That's it!
6：credits or rebate 最好用在 Escrow 里面全部用完。

留好证据，真敢食言就跟TA说会上各个网爆料。这个对agent简直就是原子弹..