私人租房合同签订

想问一下大家有没有在美国订合同的经验。正好认识的好朋友有一个不错的房源招租，lz打算去看一看，如果合适就考虑接下来了。虽然都很熟，不过有一些事项可能还是事先写进合同里比较好，这样未来大家谈起来有依据比较方便。大家有没有类似的经验，怎样做比较合适，需不需找公证什么的？以及哪些事项很关键需要注明 (楼主目前想到的只有租期，租金，物品损坏赔偿，提前解约这几项)

希望大家能给点建议，有帮助的都会加米。

网上有模板的可以搜一搜。对租客有利的必如续租优先权