买郊区sfh出租，同时自己租市区公寓，报税地址怎么填呢？

hello大家好，

因为接了offer年底要搬去纽约，在考虑买房的事。现在的情况是我看中长岛/纽约上州的学区房，觉得未来还有升值空间，但因为自己还是单身无孩，住house commute太远而且比nyc无聊很多，所以想买学区房出租然后住在城里。请问这样的话我可以学区房作为primary residence来规避nyc city tax吗？还有其他什么需要注意的呢？

按照实际写。撒谎骗人是不对的。

从风险角度来说，你的房客很有可能在报税的时候呈报了该地址的租金。

我觉得如果你不打算自住的话暂时没必要在郊区买个sfh的学区房，毕竟除了贷款，地税和维修也都是一笔不小的开销。以后有需要的时候再买就可以了。

https://www.taxaudit.com/tax-aud ... e-primary-residence
你的primary residence应该是你租的城里的房子，所以不能避免city tax。

j_flybear 发表于 2021-4-14 21:49
按照实际写。撒谎骗人是不对的。

从风险角度来说，你的房客很有可能在报税的时候呈报了该地址的租金。

因为之前在加州租房的时候房东做过这种事儿，他在合同里写的是tenants和landlord同住，但实际上他并没有住在house里，但是他就把house作为primary residence了。我就是因为不清楚这么做是否合理合法，才来开帖问一下有没有人有过这方面经验

shki 发表于 2021-4-14 11:39
我觉得如果你不打算自住的话暂时没必要在郊区买个sfh的学区房，毕竟除了贷款，地税和维修也都是一笔不小的 ...

我仔细研究了一下城里同价位对公寓hoa+property tax+停车费，和surbub 同价位对sfh property tax + maintenance是差不多的，而且我个人对未来几年的资产通胀还是有比较高的预期（我研究了一下觉得大概率surbub的房子还是会涨，当然这只是个人观点欢迎讨论） ，而且目前最看好的great neck，east side access（说是22年底完工但够呛）完成后到grand central上班也方便很多

shki 发表于 2021-4-14 11:38
https://www.taxaudit.com/tax-audit-blog/how-does-the-irs-define-primary-residence
你的primary resi ...

因为见过租赁合约里写landlord和tenant同住，但实际上landlord住其他地方拿house当primary residence的，而且也听说纽约不少富豪周末住在长岛周中住曼哈顿的。。。

USA_zty 发表于 2021-4-15 07:18
因为见过租赁合约里写landlord和tenant同住，但实际上landlord住其他地方拿house当primary residence的， ...

你这也不好评论别人的做法啊？你怎么知道别人税表上填了什么呢。

富豪的情况就更没有参考价值了，该付的city tax肯定也没少。举个例子吧，如果有人为了避免纽约州的收入税，说自己的佛州居民（tax resident），taxpayer要举证在佛州住了多少多少天，电话账单机票之类的证据，要举证在纽约没有房产。

如果你是想问合理合法tax avoidance，那么你的设想是不可能的。如果你想打擦边球tax evasion，也建议你不要犯傻。

shki 发表于 2021-04-14 16:46:58
你这也不好评论别人的做法啊？你怎么知道别人税表上填了什么呢。

富豪的情况就更没有参考价值了，该付的city tax肯定也没少。举个例子吧，如果有人为了避免纽约州的收入税，说自己的佛州居民（tax

1）这种landlord我在加州亲身经历过2）纽约州的收入税避免不了，只要是income sourcr来自纽约你住哪个州都会被追收3）我说的富豪是指市中心和郊区都有房子的人，这种人在纽约好像挺多的4）我毕竟还没买房子，就是想来和大家探讨一下这么做的可行性