南湾Sunnyvale公寓租房经验分享

最近要搬家，看了一些东湾和南湾的房子之后，决定搬到南湾，主要在Sunnyvale区域，所以开始了漫长的找房之旅，对房子的要求如下：

must have：
1，安静，对于一个睡眠轻的人来说，安静太重要了
2，采光好，阳光可以直射进来，小黑屋什么的还是挺可怕的
3.  安全

prefer
1，房屋不要太密集，有地方遛弯
2，中餐多
3，超市购物方便

明确了自己的需求之后就开始找房了，自己在google map上看，加上朋友们推荐的各种公寓，也看了不少房子，总结来说，南湾的公寓分为两种：

第一种是garden类型的
优点： 1. 房屋比较分散，都是一栋一栋的，一层，两层， 三层的都有，一般情况下两三户公用一个楼梯。在
            疫情期间减少了与人接触。
           2. 小区面积比较大， 环境绿化都还不错，有地方散步遛弯，停车的地方也比较多
           3. 视野好，由于房屋是独栋的，所以遮挡比较少，视野都还不错
缺点： 1，噪音问题。 房子一般都是木质的，隔音效果不太好，如果不选top floor的话，楼上有人走动啥的会
           比较吵。
           2. 设施老旧。房屋外面都还不错，房屋里面的装修看着比较旧，家用电器，譬如灶台，洗衣机，洗碗
            机，冰箱等设施都较老旧，有很多都没有空调。

第二种是 square类型的，也就是现在年轻人比较喜欢的现代式公寓。譬如Prado, Savoy
优点：1，房屋装修和设施都比较新，比较现代，这种公寓装修风格比较受现在年轻人的喜欢，简单又大方，
          家用电器之类的都配置的比较新，大多数都有空调
          2. 隔音好，公寓都是实墙，所以不太存在噪音问题
          3. 很多新建的公寓special很好，一般都有six week free 或者甚至 ten weeks free的优惠活动，折算下来
           还是很划算的
          4.安全，一般都是封闭式的小区，有门禁卡才能进去
缺点：1. 一般面积比较小，小区内没有地方散步遛弯
          2. 房屋过于密集，一层楼可能有几十户，类似于国内的酒店式公寓，大家共用电梯和楼梯
         
所以大家可以根据自己的需求来决定要找哪种类型的房子，这样可以事半功倍哦。

第二种公寓我们看了这些：
1. The Flats
2. Villa de sol
3. Monticello
公寓都差不多，都很新很现代，除了villa那个靠近cart train 比较吵之外，其他的都很不错，但是考虑到人群太密集了，所以我们就不考虑这一类型了，也没有去看最新的prado 和 savoy了。 喜欢住现代公寓的朋友们可以考虑，很适合在一起玩耍。

最后我们决定选择第一种类型的公寓的top floor。
推荐大家一个网站：https://www.apartments.com/ 可以查到所有的公寓以及评分
花了一个下午的时间开始进入每个感兴趣的公寓的网站去找有没有available的公寓，然后再约tour 。 最后看了这些：
1. the grove
2. macara garden
3. magnolia square
4.the meadows
这四个公寓都很紧，房子基本是一出来就没了，我们下午去看的grove， 晚上打算回来交定金hold结果就被人抢走了。 meadows 也是，下午看完回家准备apply的时候就已经没有了，可见top floor的公寓市场需求还是很强的。而且这几个公寓离一些大公司比较近，交通方便，就更抢手了。
5. avalon
6.bristol commons
7. windsor ridge

最后定了个还算满意的top floor的公寓，感谢很多朋友的推荐的经验分享，所以将我的经验写下来分享给大家。
tips：
1. 一般公寓都有refer bonus，可以通过各种渠道找人refer，平分bonus
2. 多跟agent聊一聊，把想问的问题先列出来，一个一个问清楚，还可以问一下有没有extra bonus
3. 问一下可不可以转租，breaking lease bonus之类的问题，先问清楚了好做决策。
4. 一定要实地看一下，看看是不是靠近cart train，有没有噪音问题

如果觉得有帮助，求加米哦～～～

首先恭喜楼主找到好公寓
我有个问题哈 就是租房的时候 哪里的评价比较真实啊 我也是找了好多 但一看google评价 都三星左右 然后看评论 都很可怕
最后能问一下楼主最后选了哪家公寓呢？希望有机会能和楼主做邻居

想问下大家，NG7月中旬入职什么时候开始找房子比较好呢？因为现在不在南湾，会入职之前再搬过去。也想实地看一下再签lease，但一般可以签多久之后开始的lease呢？不知道有房子住之前怎么样过渡一下比较好。感谢

breaking lease penalty

一个绝望的学渣 发表于 2021-4-29 06:01
首先恭喜楼主找到好公寓
. .и 我有个问题哈 就是租房的时候 哪里的评价比较真实啊 我也是找了好多 但一看googl ...

最后选了Windsor ridge，欢迎来做邻居呀

谢谢楼主分享！可以问一下Windsor Ridge有没有室内的washer和dryer呢？还有他们的停车场是open space的吗？感觉他家loft好香

感谢分享。楼主，我想问一下Windsor ridge你觉得怎么样。可以留个联系方式吗？或者简私信我一下：2022941577 。谢谢！！！

谢谢楼主分享这些信息！很有用！！请问你看了the meadows之后感觉房子怎么样嘛？就是光线啊 房子老不老 还有感觉neighbourhood安全吗？

我最近也想租到Windsor ridge，请问能帮忙refer么？

请问the flat有人refer吗

同求个refer