出租还是卖房

前段时间买到了sfh，现在自住的th应该出租还是卖掉呢？
每月的租金应该是不能cover所有的开销，会补个五百块（？）租房的话就是担心当房东找租客有点麻烦。

补充内容 (2021-05-08 13:29 +08:00):
房子在西雅图东区，上下班去微软20-25分钟吧

趁着现在房价高，还是卖了吧，找个好房客很难，而且劳神

你的房子是在Redmond 或者Kirkland一带吗？是有HOA那种吧。建议考虑几点：来得及做1031吗？如果刚买了房子不久，考虑一下1031交换，现在卖房也很快，或许能接上。或者，卖房后如果有capital gain，如果必要，考虑卖掉一些亏损股票抵一抵。

补充内容 (2021-05-08 22:08 +8:00):
你新买的不是投资用的话，就不能做1031exchange了

liyoulu 发表于 2021-05-06 10:15:36
趁着现在房价高，还是卖了吧，找个好房客很难，而且劳神

找租客就是我们最担心的，怕麻烦。。

信息太少了。。。 楼主的房子在哪里？

我家也是，最近不好租，而且离现在住的地方比较远，不好管理，准备卖掉。不过要是能租就尽量租出去吧，我们也是租不出去才想卖的。

看你在哪。。。旧金山湾区这种严重偏向租客的就卖吧。。。

基本只要租客找你麻烦，就是你倒贴钱进去解决的结局。。。你赢了官司也会赔时间和律师费，基本上你永远拿不到租客的赔偿

在哪 要看当地的租房市场

房子买卖一次存在很多费用。如果持有时间很短，而卖价不能够抵消你卖房时产生的费用，要慎重考虑了。租房的话，看着别人享有“睡后收入”时，可能没看到别人又当老板，又当小工。租还是卖，如果无所谓收益，怎么都好，如果在意，就好好算笔账。自己就知道了。

lisahg 发表于 2021-05-06 13:55:18
房子买卖一次存在很多费用。如果持有时间很短，而卖价不能够抵消你卖房时产生的费用，要慎重考虑了。租房的话，看着别人享有“睡后收入”时，可能没看到别人又当老板，又当小工。租还是卖，如果无所谓收益，怎么都好

谢谢建议。收益的帐我算不清楚，因为卖房的钱会投入股市，预测不了能有多少增值，不卖房的话也不知道今后一两年还能涨多少。

事少稳定的租客非常难找，自己管理出租的话要做好投入很大精力的心理准备，挣租金不是容易事