我就是Renna Shee!

Seriouslytc 发表于 2021-5-28 12:22
Renna是这个逻辑，就是我是能帮地里的小韭菜买到房的“厉害Agent”，帮你们的过程中做了什么没底线的事情 ...

你的逻辑分析基本是合理的，那个亲戚基本是不存在的，估计是聊天时满嘴跑火车顺便跑出来了

我只是纠正一下数字：
1. 那个房off market是151万卖的，不是140万，151万的附属条件是：这套房买卖双方0佣金，另外2套房低佣金卖，所以房主到手的钱，基本和上市1.6卖差不多
2. 这套房当时的comp不到1.8的

所以renna确实是1. 编造了亲戚；2.夸大了房子的问题 来低价拿房，但是前房主的损失 并不是40万那么离谱，特别是在当时的市场下，市场价也并没有1.8那么多

“大家决定是非对错” ---> 既然你诚心诚意地问了，你错。
这就是行骗吧，你之后大概很难在中生代及以下的华人买房圈混了。

Seriouslytc 发表于 2021-05-27 21:22:00
Renna是这个逻辑，就是我是能帮地里的小韭菜买到房的“厉害Agent”，帮你们的过程中做了什么没底线的事情，我承认不是“假菩萨”，所以小韭菜你们都应该挺我！
例如这件事：原房主的房子有人出到1.8

老哥 分析的缜密 👍

Seriouslytc 发表于 2021-05-27 21:22:00
Renna是这个逻辑，就是我是能帮地里的小韭菜买到房的“厉害Agent”，帮你们的过程中做了什么没底线的事情，我承认不是“假菩萨”，所以小韭菜你们都应该挺我！
例如这件事：原房主的房子有人出到1.8

什么是内定韭菜？她这种操作可以保证内定韭菜买到房吗？如果有其他韭菜，在方式2中出价1.9M呢，内定韭菜还能拿到房吗？我以为韭菜都是韭菜，在不知内情的情况下，并不能分出内定与否。这两种方式，对韭菜来说，在竞价上无差别。


此外，我比较好奇关于地基的问题，到底是有问题没修，转移给了接盘韭菜，还是没问题不需要修，坑了原卖家？

ninecloud 发表于 2021-5-28 13:15
什么是内定韭菜？她这种操作可以保证内定韭菜买到房吗？如果有其他韭菜，在方式2中出价1.9M呢，内定韭菜还 ...

如果有大问题，肯定是没修，因为不可能这么快修。但是地基真有大问题，韭菜直接接盘可能性也不大，除非inspection造假。

所以我觉得是没啥大问题。当然如果这“金牌agent”能手眼通天直接找人造假inspection，我也不奇怪，毕竟这就是硅谷嘛。

argumentt 发表于 2021-5-27 23:15
越描越黑。lz你洗了半天，无非就是又解释了一遍你帮你远房亲戚买房，结果房子到了建筑公司手里，转手加价又 ...

你说的没错，这是个自由的市场。所以，卖家觉得这房子价钱卖少了，她也可以选择不签合同，即使agent再怎么说这是一笔多么划算的买卖。卖家当时能签那个合同，至少她在那个时刻觉得以那个价钱吧房子卖掉是OK的不是么？因为agent没法替你把房子强卖出去

再说了，现在这个市场行情，房子一天一个价，就连最最专业的agent也没办法帮你估算出最准确的未来的价格行情。卖家是看现在市场行情火热，她的房子卖了后，人家买家可以卖更高的价格，自己觉得卖亏了，所以发帖抱怨agent。那如果她买了房子后，过了两个月房价大跌，我估计那卖家就不会在群里面诉苦，而是偷着乐了。

当然，我这边不是说agent自身就一点问题都没有，我只是想说，卖家现在这笔交易她觉得亏钱了，责任不能全部100%算到agent有多么的黑心🖤。 这个世界不是一个非黑即白的世界

我最困惑的是，说出这样的话的agent为啥还会被加大米啊?

pintouk 发表于 2021-05-27 09:58:30
这agent真会混淆视听啊。新手来了看这一大段字还真以为黑的就是白的了。希望大家把我的回复顶上去，让更多小白不要受无良agent欺骗。

1. 你收房时候说zillow估价加11万，意思就是你买的

唯一一个我能看懂里面来龙去脉的

FennyZ 发表于 2021-5-28 13:59
其实并不是这么简单。如果agent这活很容易的话，其实每个人都可以考个执照去买房，但为什么这么做的人不 ...

层主固定offer收费，余下的commission给rebate的模式感觉是会catch on的呢。论坛里几个网友的反馈并不能代表买家动向。我觉着您要是持续提供这样的option是会有很大竞争力的。