你的agent帮你避开了什么坑？

justdoitya 发表于 2021-05-30 12:39:33
直接opendoor上买吗

对的  而且看房很方便啊 随时可以app解锁 不用等agent预约时间

acheles 发表于 2021-5-31 03:48
买俩房子了，该踩的坑一个也没少，希望下次买房时能遇到帮忙避坑的好agent。

前后两个房子都踩？什么坑啊

littleprayer 发表于 2021-5-31 03:48
房子邻居是开女子戒毒所出院过度的那种民营机构。外表上看不出来，谷歌地图说的也不是很清楚，agent someho ...

“我们要多加钱” 是第一次交offer吗，还是counter offer的时候，有时候agent会假装要counter的

gxytiger32 发表于 2021-5-31 03:56
对的  而且看房很方便啊 随时可以app解锁 不用等agent预约时间

wow，我回头去看看，以为只能卖房呢

justdoitya 发表于 2021-05-30 12:58:48
“我们要多加钱” 是第一次交offer吗，还是counter offer的时候，有时候agent会假装要counter的

是第一次交offer，当晚没回复，第二天也没回复，我跟我老公就担心了，害怕没有第二轮，想再加三万。我们agent拦住了。后来第二天下午四点多，对方接受我们offer了，没有第二轮。

补充内容 (2021-05-31 04:04 +08:00):
没有counter offer，坐标波士顿。

补充内容 (2021-05-31 04:05 +08:00):
不过当时对方说也是multiple offer，没说多少个offer。我们最开始出价是listing+5万。而且listing和assessment一个价

justdoitya 发表于 2021-5-31 03:57
前后两个房子都踩？什么坑啊

第一个房子买的condo，hoa限制很多，agent没告诉我们，我们第一次买房没经验也没问，而且加价过猛，现在还是小区历史最高纪录保持者。第二个房子是加盖了unpermitted的1b1b，agent也没提， 我们一直以为是建房时就有的。这俩agent都属于白拿钱不作为。

第一个朋友介绍的agent非但没有帮我们避坑，还推我们进坑，让我们以略高于市场价买了一个略硬伤房。

后来换房，换了一个agent。买房是她帮我们以近两年以同邮编接近最低的price/sqft拿下deal，卖房的时候agent她帮我们以非硬伤房的价格出售了第一套买的略硬伤房。rebate也不错，买卖都是1。

我们看得房都不是老破小，不会有什么地基之类的大坑。主要还是看agent是不是愿意花时间花心思帮你谈deal，而不是天天push加价，快速close拿钱。

我的agent还挺靠谱的，会帮你说出这个房子的不足（而且是优先说）让你自己做决定，不会干扰你/push你，而且回复及时，比较公正客观

其实我觉得大家都觉得每个房子踩坑是因为根本就没有完美的房子，movein ready 必然要靠抢就会很贵，反之里面多多少少有些需要自己去修理/装修/换新的地方，虽然膈应，但也是为什么你能抢到（在激烈的竞争下）。当然前几天那个湾区无良中介除外，那是个大奇葩

justdoitya 发表于 2021-05-30 12:54:49
民房里面开的机构？什么机构啊，英文是什么名字啊，map上有名字吗

对的，民房里的机构。我记不得名字了。类似于Women hope, Phoenix House那种。谷歌有名字不过，隐蔽性很高，看名字很难看出是sober house. 一年前的事情，我记不清了。还有提醒大家，有的心理医生在自己家里开诊所，谷歌也是看不出来的，好像要搜那个区域附近的small business有什么。