你的agent帮你避开了什么坑？

Saikiouyang 发表于 2021-5-31 14:06
前几年小白第一次在湾区买condo 真的非常傻相信agent会帮忙找房源带看房 因为队友之前在外州买房agent就是 ...

disclosure 也不解答的agent也是够差的！

polebearNK 发表于 2021-5-31 14:29
嗯我还是自己在论坛多看看。也在别处买过房，但是感觉湾区的房子不知道为什么坑好像比别的地区多&#128514 ...

是啊，多查查各类网站论坛比较中立的信息

好的agent很重要

justdoitya 发表于 2021-05-30 22:36:21
“还能不断点燃你一定要买房的信念” LMAO，well said！
话说buyer agent能有什么自己非公开的资源或信息源？？ 能举个例子吗，没碰到这种agent

Off market 房源就不是公开的信息，一般local top agent 比较有这方面的信息，小agent没有
Pending时的sold price，人脉广的agent 可以问到，或者参与了bid。

weicai13 发表于 2021-05-31 09:07:47
Off market 房源就不是公开的信息，一般local top agent 比较有这方面的信息，小agent没有
Pending时的sold price，人脉广的agent 可以问到，或者参与了b

不公开怎么卖呢？我买房的时候也以为off market很神秘。但是后来我看经纪经常在朋友圈post off market房源。我猜所谓的off market就是经纪在相熟经纪的朋友圈或者在经纪微信群里面看到的房源。不是什么top agent才有的信息。纯猜测，不知道对不对。

justdoitya 发表于 2021-5-31 08:50
签文件没认真看下就签了？

是啊，反正也看懂。而且肯定要买的，要签什么就签吧

附近有地下高压线啊，某区域房子普遍水管不好漏水啊，地面有沉积啊，我懒就帮看文件啊，等等。信得过的agent，长期合作的很好就一直合作喽

既然是off market，你在redfin就找不到。一般seller agent会告诉local成交量大的agent，agent 发朋友圈或者告诉有兴趣的客户。小agent 一般没有这样信息。

第一个房子买的新房，agent还是个老乡阿姨，新房基本不需要她干什么，一开始她完全没提给rebate，后来跟她说她没有rebate，老公又跟她说了几次她才给了1%。。。 后来买到之后她把我们房子的信息给了同公司另一个agent用来假装没卖出去的房子钓鱼。。。