楼主: justdoitya
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[中介] 你的agent帮你避开了什么坑?

 
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hejie1991 2021-5-31 05:13:30 | 只看该作者
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xiongpang 发表于 2021-5-31 04:23
第一个朋友介绍的agent非但没有帮我们避坑,还推我们进坑,让我们以略高于市场价买了一个略硬伤房。

后来 ...

求问啥叫略硬伤房,你们第一套房大概有啥问题呀。
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Crystalmay 2021-5-31 08:27:59 | 只看该作者
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我买房的时候都是自己去看的房,我的agent是一杆子打不着的亲戚,自告奋勇来当我的agent,我们也不好意思反驳,因为当时对买房一窍不通啊,签什么什么文件之类的。
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 楼主| justdoitya 2021-5-31 08:50:57 | 只看该作者
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Crystalmay 发表于 2021-5-31 08:27
我买房的时候都是自己去看的房,我的agent是一杆子打不着的亲戚,自告奋勇来当我的agent,我们也不好意思反 ...

签文件没认真看下就签了?
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 楼主| justdoitya 2021-5-31 08:53:11 | 只看该作者
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littleprayer 发表于 2021-5-31 04:35
对的,民房里的机构。我记不得名字了。类似于Women hope, Phoenix House那种。谷歌有名字不过,隐蔽性很高 ...

wow,这样啊,那是发现了比较好,不然社区容易有这类人溜达
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 楼主| justdoitya 2021-5-31 08:55:14 | 只看该作者
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xiongpang 发表于 2021-5-31 04:23
第一个朋友介绍的agent非但没有帮我们避坑,还推我们进坑,让我们以略高于市场价买了一个略硬伤房。

后来 ...

第二个听着不错,发心思谈deal这个怎么个过程?是当时timing处于价格地点还是真是agent花了能力值搞定?
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 楼主| justdoitya 2021-5-31 08:56:42 | 只看该作者
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acheles 发表于 2021-5-31 04:04
第一个房子买的condo,hoa限制很多,agent没告诉我们,我们第一次买房没经验也没问,而且加价过猛,现在 ...

那是很坑的,加盖了unpermitted的1b1b这个不会算到listing的房间数量里了吧?
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首先agent说话都不负法律责任的
其次有conflict of interest,你价格出的越高agent赚的越多
最终唯一负法律责任的seller的disclosure,你都可以access, 这你自己不看清楚那就真没办法了
agent就是个sales person
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iceblue 2021-5-31 09:06:34 | 只看该作者
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gxytiger32 发表于 2021-5-31 02:56
同没有被避开任何坑。。我和周围朋友现在都开始用opendoor和offerpad这种ibuyer了...个人感觉agent太鸡肋了

为什么不直接找seller agent呢
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 楼主| justdoitya 2021-5-31 09:07:34 | 只看该作者
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zejuanxiaoyuyu 发表于 2021-5-31 09:06
为什么不直接找seller agent呢

seller agent胳膊肯定往外的
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买件衣服鞋子也得看看牌子质量舒不舒服,房子这么大个买卖,而且还不能退货,怎么能信别人。得自己多上心。 agent 就是开门的,能成一单赚一单的钱,好赶紧下一个。 你和agent 不在一个利益链条上。
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