你的agent帮你避开了什么坑？

最感谢agent大姐语重心长劝我们半个小时不要买condo和没有地的那种新建townhouse，买了budget范围内学区最好的sfh，之前同一时间买condo的小伙伴房子都没涨甚至跌了，自己的sfh涨了很多

好的buyer agent和seller agent都遇到过。其中有试过买的时候用一个白人agent，到后来卖的时候找回同一个白人agent.也试过把其中一个agent介绍给朋友，后来朋友相对高价卖了房，同时新买的房一年涨了几十万吧（主要是疫情楼价比较难以预料）。白人agent帮我避的坑就是买的时候帮忙讲了价，卖的时候劝我列价不要太高同时选买家的时候我远程操作她都很快速的帮我把房子卖掉，很勤奋的白人agent,晚上也倒时差给我发邮件。

只用过一次华人agent，这个是发小的亲姐，当时是远程买房，开始的一个月是佛系加价买，一个月来都被拒，可是被姐感动了，因为她帮我一个月看了非常多的房，并且很认真，避过的坑包括：发现某屋后院是一块离高中近的空地容易被高中生爬进后院、发现附近有水泵站、发现某屋旁边有网球场而且在后院发现一两个网球、发现过某全新翻新move in condiction的屋上年有人去世了、发现附近卖出的房价估价多少、三次劝出的价都进入了counter可是没有push我们加价除非那房子非常理想。最后，到我真买的时候，怕我房估不到，她私底下提议借钱我填gap（后来如她开始所料估价跟我们出的卖价一样）。

坏的也遇过，给坑我跳的，哈哈。

sfbayhome 发表于 2021-6-1 05:49
看的buyer少没有用，问题是直接给你开高价。比如市场价只有2m的房，off market给你叫2.1钓冤大头，这种“ ...

不仅off market会开高价，正常list的seller也一样希望卖个好价格

我一直都是不追crazy offer或者卖家的天价counter的。professional mls上面的coming soon不算off market吧，怎么感觉是pre market

我最近买的房子确实是因为租客还没处理完，seller想尽快出手，所以off market open了几个小时而已，我不知道这种professional mls看得到吗？目前房子也只有public record 的sold记录，没有listing价格。但anyway，我觉得买到的价格比同期正常market上的要好，当然我也承担了一些risk，如租客问题，房子很差condition等。如果不是这样，我的budget估计买不到了